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寧波
房地產訴訟應該向哪個法院提起
根據法律規定，不動產訴訟在民事訴訟管轄中屬于專屬管轄。排他性管轄是一種特殊的區域管轄，其特殊性在于同級人民法院不得對排他性管轄的案件行使管轄權。根據《中華人民共和國民事訴訟法》，房地產糾紛由房地產所在地人民法院管轄。房地產，是指土地、房屋、水利設施、橋梁等不能移動或者移動后影響使用價值的財產。當事人因房地產糾紛需要向人民法院起訴的，應當向房地產所在地人民法院起訴。（1） 訴訟時效：根據《民法通則》關于訴訟時效的規定，當事人應當在法律規定的三年訴訟時效期間內提起訴訟或者申請仲裁，以免喪失起訴權。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到侵害時起算。賠償：在訴訟中，必須清楚地陳述自己的要求。在訴訟中，人們應該避免不明確的要求，有些律師做不好。當事人應當根據合同約定的違約責任或者對方違約給你造成的實際經濟損失，實事求是地提出明確的請求事項。千萬不要“張嘴”，故意擴大自己的損失，這會在評委眼中給自己留下不利影響。證據：在民事糾紛中，實行誰主張、誰舉證的原則。你必須向仲裁機構或人民法院提交有關索賠的有效證據。比如，如果你需要向開發商提出逾期交房的索賠，就需要向你提交購房合同、開發商實際交房時間和財產損失的客觀證據。否則，你將承擔因不能提供證據而可能敗訴的法律后果。因此，在購買的全過程中要注意相關證據材料的保存。（四）為保證判決的順利執行，也可以依照民事訴訟法的規定，向人民法院申請對開發商的相應財產采取訴前或者訴中保全措施。（五）對第一審判決不服的，可以自收到判決書之日起十五日內向上一級人民法院提起上訴。
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