房地產公證流程(一)房屋產權公證流程:。公證申請
當事人應向有管轄權的公證處提出申請,填寫申請表,并提交房屋買賣合同、個人身份證、產權證等相關材料。
2。接受公證。公證員接受公證時,必須對當事人提交的材料進行審查。公證人發現材料不完整或者有疑問的,應當通知當事人補充。公證處也有權對交易雙方進行調查。
4。出具公證書
經公證機關審查,認為符合公證條件的,應當出具公證書。公證書應當按照司法機關規定或者批準的格式制作,自簽署之日起生效。
房地產公證的程序是什么?
辦理商品房買賣合同公證時,申請公證的雙方需向公證處提交出賣人、營業執照(居民身份證)、房屋所有權證或土地使用證、商品房買賣許可證、買賣合同等相關資料文本。
買家
1、居民身份證
2、戶口簿或法人資格證。
此外,公證處還需要進一步了解所售房屋的具體情況。如合同中房屋的產權狀況、位置、數量、質量、附屬設施、使用面積;房屋的金額、付款日期、付款方式;待售房屋的交付時間;房屋產權轉讓協議及相關手續;違約責任等雙方約定的;
雙方認為應當約定的其他內容;合同雙方的簽字、蓋章和簽訂時間,包括擬購買的房屋是否有銀行抵押負擔,均為審查內容。
不動產公證的類型:
一、不動產繼承公證,即繼承公證。繼承權公證是公證機關根據法定繼承權、遺囑繼承權、協議繼承權等國家法律,經過身份認定、材料核實等一系列工作,出具的公證書。二是遺囑公證。遺囑公證是公民生前對自己的財產作出安排,經國家公證機關公證,并于死亡時立即發生法律效力的法律行為。
3。捐贈房地產的公證
捐贈房地產時,應當辦理捐贈人的“捐贈公證書”和受贈人的“接受捐贈公證書”,或者由雙方共同辦理“捐贈合同公證書”。
4。公證書必須辦理涉外、香港、澳門、臺灣等與房地產轉讓有關的法律事務。
將公證納入房地產管理活動體系,使公證成為房地產交易的必要程序,促進和保障房地產市場的培育、房地產交易活動的健康發展和合法權益的保護交易者。
綜上所述,房屋產權的公證過程主要分為公證申請、公證受理、公證復核,最后是相關公證部門出具的公證書,可視為公證的完成。以上部分還介紹了房地產公證的相關資料。如果您有任何問題,請前往律師咨詢。你知道嗎
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簡介:
羅玉林律師執業已經20余年,曾在某國有交通企業(上市公司)法律顧問工作近十多年,先后接觸和辦理過各種類型的經濟、民事、海事、海商糾紛、執行等案件。熟悉企業內部法律事務管理及各類案件訴訟操作規程和技巧,尤其熟悉合同糾紛、債權債務、交通事故、醫療事故、婚姻家庭、損害賠償等各方面法律法規和政策性規定,有著豐富的訴訟實踐經驗。 自1990年起從事律師職業,執業以來,堅持 “敬業勤勉、誠實信用” 的服務宗旨,盡力為委托人辦好每一件案件,最大限度地維護了委托人的合法權益。
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