房地產(chǎn)公證流程(一)房屋產(chǎn)權(quán)公證流程:。公證申請(qǐng)
當(dāng)事人應(yīng)向有管轄權(quán)的公證處提出申請(qǐng),填寫申請(qǐng)表,并提交房屋買賣合同、個(gè)人身份證、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料。
2。接受公證。公證員接受公證時(shí),必須對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查。公證人發(fā)現(xiàn)材料不完整或者有疑問(wèn)的,應(yīng)當(dāng)通知當(dāng)事人補(bǔ)充。公證處也有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行調(diào)查。
4。出具公證書
經(jīng)公證機(jī)關(guān)審查,認(rèn)為符合公證條件的,應(yīng)當(dāng)出具公證書。公證書應(yīng)當(dāng)按照司法機(jī)關(guān)規(guī)定或者批準(zhǔn)的格式制作,自簽署之日起生效。
房地產(chǎn)公證的程序是什么?
辦理商品房買賣合同公證時(shí),申請(qǐng)公證的雙方需向公證處提交出賣人、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(居民身份證)、房屋所有權(quán)證或土地使用證、商品房買賣許可證、買賣合同等相關(guān)資料文本。
買家
1、居民身份證
2、戶口簿或法人資格證。
此外,公證處還需要進(jìn)一步了解所售房屋的具體情況。如合同中房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、位置、數(shù)量、質(zhì)量、附屬設(shè)施、使用面積;房屋的金額、付款日期、付款方式;待售房屋的交付時(shí)間;房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)手續(xù);違約責(zé)任等雙方約定的;
雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他內(nèi)容;合同雙方的簽字、蓋章和簽訂時(shí)間,包括擬購(gòu)買的房屋是否有銀行抵押負(fù)擔(dān),均為審查內(nèi)容。
不動(dòng)產(chǎn)公證的類型:
一、不動(dòng)產(chǎn)繼承公證,即繼承公證。繼承權(quán)公證是公證機(jī)關(guān)根據(jù)法定繼承權(quán)、遺囑繼承權(quán)、協(xié)議繼承權(quán)等國(guó)家法律,經(jīng)過(guò)身份認(rèn)定、材料核實(shí)等一系列工作,出具的公證書。二是遺囑公證。遺囑公證是公民生前對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)作出安排,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證,并于死亡時(shí)立即發(fā)生法律效力的法律行為。
3。捐贈(zèng)房地產(chǎn)的公證
捐贈(zèng)房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)辦理捐贈(zèng)人的“捐贈(zèng)公證書”和受贈(zèng)人的“接受捐贈(zèng)公證書”,或者由雙方共同辦理“捐贈(zèng)合同公證書”。
4。公證書必須辦理涉外、香港、澳門、臺(tái)灣等與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的法律事務(wù)。
將公證納入房地產(chǎn)管理活動(dòng)體系,使公證成為房地產(chǎn)交易的必要程序,促進(jìn)和保障房地產(chǎn)市場(chǎng)的培育、房地產(chǎn)交易活動(dòng)的健康發(fā)展和合法權(quán)益的保護(hù)交易者。
綜上所述,房屋產(chǎn)權(quán)的公證過(guò)程主要分為公證申請(qǐng)、公證受理、公證復(fù)核,最后是相關(guān)公證部門出具的公證書,可視為公證的完成。以上部分還介紹了房地產(chǎn)公證的相關(guān)資料。如果您有任何問(wèn)題,請(qǐng)前往律師咨詢。你知道嗎
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