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如何收取房屋中介費(fèi)

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 368人看過

房屋中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是:中介服務(wù)費(fèi)依法設(shè)立,具有房地產(chǎn)中介資格,如房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等。為企事業(yè)單位、社會團(tuán)體及其他社會組織、公民、外方提供房地產(chǎn)開發(fā)、投資、經(jīng)營管理、消費(fèi)等相關(guān)中介服務(wù),向委托人收取合理費(fèi)用。

1。

房地產(chǎn)價格評估和地價評估的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由政府制定,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的物總量按差額定額分級。宗地價格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與房地產(chǎn)價格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。基準(zhǔn)地價的評估還有另一個標(biāo)準(zhǔn)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見“房地產(chǎn)中介制度”一章。

另外,如果每個樓盤的價格評估費(fèi)低于300元,則按300元收取。

土地使用權(quán)抵押的地價評估,評估機(jī)構(gòu)按照一般土地評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算評估費(fèi)。

在企業(yè)改制和資產(chǎn)重組過程中,涉及房地產(chǎn)評估的,按房地產(chǎn)價格評估標(biāo)準(zhǔn)的50%收取評估費(fèi)。

2。

房屋租賃代理費(fèi),不論租賃期限長短,均按半至一個月的銷售租金標(biāo)準(zhǔn)一次性收取,雙方協(xié)商確定。房屋銷售代理費(fèi),按銷售總價分級累進(jìn)收取:

500萬元以下2.5%

501~2000萬元2%

2001~5000萬元1.5%

500~1億元1%

1000萬元以上0.5%

執(zhí)行獨(dú)家代理更高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得超過銷售總價的2.8%。(1) 書面咨詢費(fèi)

普通咨詢報(bào)告,每份收費(fèi)300元;1000元;對技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗費(fèi)人員和時間較多的咨詢報(bào)告,可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),較高的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得超過咨詢對象金額的0.5%。

(2)口頭咨詢費(fèi)

房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)向委托人進(jìn)行口頭咨詢,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方根據(jù)咨詢服務(wù)所需時間和咨詢?nèi)说膶I(yè)技術(shù)水平協(xié)商確定。

我覺得房產(chǎn)中介收取的房屋中介費(fèi)是不合理的,所以我應(yīng)該問問律師律師網(wǎng)以便及時得到指導(dǎo)。你知道嗎

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浙江歐碩律師事務(wù)所

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林燁律師,畢業(yè)于華東政法大學(xué),擁有扎實(shí)的法學(xué)理論功底,從事法律工作多年,專注于刑事辯護(hù)法律事務(wù)研究,同時擅于處理知識產(chǎn)權(quán)、合同糾紛、勞動糾紛、婚姻家庭等民商事領(lǐng)域事務(wù),理論和實(shí)踐并行,曾在福建廈門、上海執(zhí)業(yè),后調(diào)入浙江寧波執(zhí)業(yè),先后為多家知名企業(yè)提供知識產(chǎn)權(quán)和企業(yè)法律顧問服務(wù),積累了豐富的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。林燁律師秉承著“誠信、忠法、合作、修身正己”的執(zhí)業(yè)理念,為當(dāng)事人提供勤勉盡責(zé)的法律服務(wù),讓法律服務(wù)過程“透明化”,切實(shí)維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

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