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寧波
父母出資給子女購房的贈與性質如何認定
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-08
·
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1、關于父母婚前出資是否贈與，如果父母在婚前有明確表示的，按照其表示確定;如果表示不明的，從社會常理出發，一般推定為贈與。若夫妻一方有證據證明其與出資人之間形成的是借貸關系的，則借貸關系成立。當然，若該證據應當是在當事人離婚訴訟前形成的，離婚訴訟中父母作出不是贈與意思表示的陳述或證明，尚不足以排除贈與的推定。
2、實踐中，對于夫妻婚后父母出資購買房屋產證登記在出資者自己子女名下的，從社會常理出發，可認定為是明確向自己子女一方的贈與，該部分出資應認定為個人所有;若產證登記在出資人子女的配偶名下的，除非當事人能證明父母出資當時的書面約定或聲明，證明出資者明確表示向一方贈與的，一般宜認定為向雙方贈與為妥。該部分出資宜認定為夫妻共同所有。
3、對于實踐中可能發生的購買其他物品的出資，同樣可根據上述原則作出相應的歸屬認定。
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