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寧波
離婚后被趕出家門無房可住,是否可以撤銷房產贈予行為
離婚后被趕出家門無房可住,是否可以撤銷房產贈予行為
首先，我國實行不動產所有權登記制度，房產的歸屬屬于我國法律規(guī)定需要辦理登記的不動產，若離婚時約定將房產贈與孩子，但還沒有轉移過戶的，則表示贈予還未完成，房子還屬于贈與人。
其次，如果當初贈予時有贈予合同，并且寫明贈與人可以繼續(xù)居住，那么當贈與人被趕出時，對方屬于違約，贈與人基于此撤銷贈予，要回房子。撤銷期限從違約事由發(fā)生之日起一年。
最后，父母身為房產的贈與人，如果出現(xiàn)經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務，撤銷贈與合同。
贈與的撤銷問題，具體而言主要有以下幾個情況：
(1)贈與的任意撤銷：是指贈與合同成立后，贈與財產的權利轉移之前，贈與人可以根據自己的意思不再為贈與行為。
在撤銷前會受到一定的限制條件：
①贈與的財產已轉移其權利的，贈與人不得任意撤銷贈與。
③具有社會公益、道德義務性質的贈與合同，不論當事人以何種形式訂立，不論是否經過公證，也不問贈與的財產是否已轉移其權利，贈與人均不得任意撤銷。具有社會公益性質的贈與，主要是指為了救災、扶貧、助學等目的或為了資助公共設施建設、環(huán)境保護等公共事業(yè)所為的贈與。此類贈與的公益性質，決定了贈與人不得任意撤銷贈與。
(2)贈與的法定撤銷：指贈與合同成立后，在具備法律規(guī)定的情形時，贈與人或者贈與人的繼承人、法定代理人可以撤銷贈與。
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簡介:
魏海峰律師，2008年畢業(yè)于西北大學，法學專業(yè)，本科學歷，畢業(yè)后從事法律工作多年，具有扎實的法律功底和實戰(zhàn)經驗。現(xiàn)任職于重慶道倫律師事務所專職律師，執(zhí)業(yè)以來，承辦多起案件，維護了當事人的合法權益，贏得了當事人的一致好評！如果您有婚姻家庭、房產、合同、經濟、債權債務、侵權、勞動工傷、信用卡網貸等民商事糾紛，以及治安刑事案件方面的疑惑，可以在平臺與我交流，愿全力為您服務！
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