房屋贈(zèng)與應(yīng)交納哪些稅費(fèi)
新的《民法典》于2021年1月1日生效,《婚姻法》有效時(shí)期為2020年12年31日止,屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效,由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規(guī)定:
1、贈(zèng)與涉及的稅費(fèi)主要有:
(1)契稅;
(2)交易費(fèi);
(3)登記費(fèi);
(4)評(píng)估費(fèi);
(5)公證費(fèi);
2、無(wú)償贈(zèng)與不征收個(gè)人所得稅:
(1)房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(2)房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;
(3)房屋產(chǎn)權(quán)人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。
房產(chǎn)贈(zèng)與的個(gè)人所得稅如何計(jì)算
對(duì)受贈(zèng)人無(wú)償受贈(zèng)房屋計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí),其應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈(zèng)與合同上標(biāo)明的贈(zèng)與房屋價(jià)值減除贈(zèng)與過(guò)程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額。贈(zèng)與合同標(biāo)明的房屋價(jià)值明顯低于市場(chǎng)價(jià)格或房地產(chǎn)贈(zèng)與合同未標(biāo)明贈(zèng)與房屋價(jià)值的,稅務(wù)機(jī)關(guān)可依據(jù)受贈(zèng)房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格或采取其他合理方式確定受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額。
受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的,以其轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的收入減除原捐贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購(gòu)置成本以及贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓過(guò)程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額,為受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額,依法計(jì)征個(gè)人所得稅。受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋價(jià)格明顯偏低且無(wú)正當(dāng)理由的,稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依據(jù)該房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格或其他合理方式確定的價(jià)格核定其轉(zhuǎn)讓收入。
二手房贈(zèng)與的流程是什么
1、審核受贈(zèng)人是否有購(gòu)房資質(zhì);
2、評(píng)估要贈(zèng)與的房子;
3、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人雙方做房屋贈(zèng)與公證;
4、拿著公證書(shū)到地稅交稅;
5、交完稅后建委換新房本。
《民法典》(2021.1.1)第一千一百二十七條 【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承:
(一)第一順序:配偶、子女、父母;
(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開(kāi)始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒(méi)有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
本編所稱父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
房屋贈(zèng)與的稅費(fèi)受到它的面積、當(dāng)?shù)氐恼叩确矫娴囊蛩赜绊憰?huì)不一樣,如果你在房屋贈(zèng)與之前想要計(jì)算稅費(fèi),可以按照相關(guān)公式自己算一算。對(duì)房屋贈(zèng)與有糾紛來(lái)律霸網(wǎng)找專業(yè)的律師為你提供咨詢服務(wù)是最好的選擇,這里律師會(huì)為你解答任何疑惑。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
只有購(gòu)房合同離婚后法院怎么判
2021-01-20二十年前買的宅基地合法嗎
2021-03-25股東代表訴訟中以誰(shuí)的名義提訴訟
2020-12-01車撞到人責(zé)任書(shū)沒(méi)下來(lái),負(fù)不起醫(yī)藥費(fèi)怎么辦
2021-01-10不直接撫養(yǎng)孩子的一方探望權(quán)如何行使
2020-12-23贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)是否要交稅
2021-01-30交通事故傷殘鑒定標(biāo)準(zhǔn)
2020-11-10員工簽保密協(xié)議公司不給保密費(fèi)怎么維權(quán)
2020-12-23雇主怎么在勞動(dòng)合同上免責(zé)
2021-01-16發(fā)生工傷事故后 應(yīng)該如何申報(bào)工傷事故
2021-02-08消防工程質(zhì)保期幾年
2021-03-11產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)的特點(diǎn)有哪些
2021-03-19如何簽訂保險(xiǎn)合同,怎么看懂保險(xiǎn)合同
2020-11-20被保險(xiǎn)人自殺保險(xiǎn)公司會(huì)不會(huì)賠償
2020-12-30平安保險(xiǎn)車禍理賠手續(xù)
2021-01-18保險(xiǎn)合同的客體包含哪些
2021-01-01自燃險(xiǎn)的含義是什么
2021-03-06如何定義第三者責(zé)任保險(xiǎn)的第三者
2021-01-09永久性土地轉(zhuǎn)讓合同是永久有效的么
2020-12-03企業(yè)拆遷要求土地置換時(shí)應(yīng)考慮什么因素?
2020-11-19