只有承租人的公房動(dòng)遷時(shí),原承租人已死亡,若已依法確定了承租人的,動(dòng)遷補(bǔ)償款歸新的承租人;若尚未確定承租人的,動(dòng)遷補(bǔ)償款歸原承租人的繼承人。
二、被繼承人死亡已逾20年,登記在其名下的房屋動(dòng)遷后,繼承人主張動(dòng)遷款的處理
被繼承人死亡后,繼承人未聲明放棄繼承,且系爭(zhēng)房屋權(quán)利未發(fā)生變動(dòng)的,系爭(zhēng)房屋的權(quán)屬歸繼承人共同共有,繼承人的確權(quán)主張不受訴訟時(shí)效限制,可依法確認(rèn)各方的權(quán)力份額。但系爭(zhēng)房屋已動(dòng)遷的,繼承人應(yīng)當(dāng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道動(dòng)遷利益受侵害之日兩年內(nèi)主張動(dòng)遷利益。
三、按94方案購(gòu)房登記權(quán)利人死亡后,房屋產(chǎn)權(quán)繼承的處理
按94方案購(gòu)買(mǎi)公有住房,登記權(quán)利人死亡的,具備可以主張產(chǎn)權(quán)共有條件的人,應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道其死亡之日起兩年內(nèi)提出。
四、債權(quán)人對(duì)夫妻共有財(cái)產(chǎn)代位提起析產(chǎn)訴訟的處理
共同共有關(guān)系存續(xù)期間,因共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí),共同共有人可以請(qǐng)求分割。債權(quán)人對(duì)夫或妻一方享有債權(quán)的,可代位提起析產(chǎn)訴訟,對(duì)夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
五、戀愛(ài)期間共同購(gòu)房,一方未出資但產(chǎn)權(quán)登記為兩人共有,析產(chǎn)分割的處理
從不動(dòng)產(chǎn)登記的角度分析,房屋已經(jīng)確定為戀愛(ài)雙方共有。雙方終止戀愛(ài)關(guān)系后分割共有財(cái)產(chǎn),符合重大理由需要分割的情形。共有關(guān)系終止時(shí),對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割,有協(xié)議的按協(xié)議處理;沒(méi)有協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)考慮共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小,適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要等情況,合理確定未出資方的份額,一般以10%到30%的份額為宜。
六、離婚協(xié)議書(shū)上明確,其他財(cái)產(chǎn)歸各自所有,離婚后一方起訴要求分割另一方名下財(cái)產(chǎn)的處理雙方在離婚協(xié)議中已經(jīng)明確約定其他財(cái)產(chǎn)歸各自所有的,表明雙方已對(duì)財(cái)產(chǎn)作了相應(yīng)的處理,離婚后一方起訴要求分割另一方名下財(cái)產(chǎn)的,法院不予支持,但原告提供證據(jù)證明被告離婚是隱瞞財(cái)產(chǎn),并要求分割隱瞞財(cái)產(chǎn)的除外。
七、當(dāng)事人各方對(duì)共有房屋價(jià)值意見(jiàn)不一,但又不申請(qǐng)?jiān)u估的處理
當(dāng)事人對(duì)分割共有房屋價(jià)值意見(jiàn)不一,但又不申請(qǐng)?jiān)u估的,法院不能簡(jiǎn)單駁回原告訴請(qǐng),應(yīng)進(jìn)行必要的釋明,促使當(dāng)事人提出委托評(píng)估的深情。經(jīng)釋明,當(dāng)事人仍不提出申請(qǐng)的,法官可通過(guò)咨詢(xún)房產(chǎn)中介公司或評(píng)估公司(至少兩家)的意見(jiàn),綜合分析后予以酌定,并須在裁判文書(shū)中闡明理由。
八、分家析產(chǎn)案件中評(píng)估費(fèi)、訴訟費(fèi)的承擔(dān)
分家析產(chǎn)案件的評(píng)估費(fèi)、訴訟費(fèi),由共有人按析產(chǎn)中獲得的財(cái)產(chǎn)份額進(jìn)行分擔(dān)。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。
簡(jiǎn)介:
李臣俊律師是揚(yáng)州市律協(xié)委員,專(zhuān)業(yè)從事?lián)P州區(qū)域范圍內(nèi)的法律咨詢(xún)及訴訟代理業(yè)務(wù)。服務(wù)于揚(yáng)州三星級(jí)律師事務(wù)所,為“四級(jí)律師”。目前擔(dān)任江蘇尚慧新能源科技股份有限公司、儀征市總工會(huì)、人保揚(yáng)州分公司、儀征市群成小額貸款有限公司、江蘇天地房地產(chǎn)、天盛公司、揚(yáng)州市港灣大件吊裝有限公司等多家大型企事業(yè)單位的法律顧問(wèn)。在實(shí)踐中累積了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)。
專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)
累計(jì)服務(wù)用戶745W+次
發(fā)布咨詢(xún)
多位律師解答
及時(shí)追問(wèn)律師
生活垃圾分類(lèi)標(biāo)志新標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
2020-12-22中小企業(yè)的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范對(duì)策是什么
2021-01-06贈(zèng)與合同能否贈(zèng)與給未成年人
2020-12-28出軌起訴離婚的程序是什么
2021-01-25勞動(dòng)調(diào)解用人單位可以不到場(chǎng)嗎
2020-11-29保險(xiǎn)合同中默示保證與明示保證的區(qū)別是什么
2021-01-18保險(xiǎn)合同到期按什么條款退款
2021-02-10保險(xiǎn)公司理賠時(shí)會(huì)查證件的真假嗎
2021-02-28保險(xiǎn)公司理賠出院時(shí)應(yīng)注意什么
2020-12-13被車(chē)碰了該怎么理賠
2020-12-21保險(xiǎn)對(duì)方全責(zé)如何理賠
2021-03-21幾種常見(jiàn)的車(chē)險(xiǎn)拒賠糾紛
2020-11-29保險(xiǎn)公估人是什么
2021-01-20拆遷補(bǔ)償方案需要征求公眾意見(jiàn)嗎
2021-02-13拆遷安置房辦理產(chǎn)證需要多少錢(qián)
2021-03-23武漢小戶型拆遷補(bǔ)償有福音
2021-02-25廣州“住改商”物業(yè)舊城改造拆遷怎么補(bǔ)償?
2021-01-21西安城中村拆遷的規(guī)定有哪些
2020-11-14棚戶區(qū)改造貨幣補(bǔ)償
2020-11-30租用的門(mén)面房拆遷怎么補(bǔ)償
2021-03-13