承包土地的繼承法的內(nèi)容有哪些
我國沒有承包土地繼承法這一法律,而土地承包繼承的法律規(guī)定在我國繼承法和農(nóng)村土地承包法中有規(guī)定。
第三條?遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),包括:
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、圖書資料;
(五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;
(六)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利;
(七)公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。
第四條?個(gè)人承包應(yīng)得的個(gè)人收益,依照本法規(guī)定繼承。個(gè)人承包,依照法律允許由繼承人繼續(xù)承包的,按照承包合同辦理。
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》
第三十二條?承包人應(yīng)得的承包收益,依照繼承法的規(guī)定繼承。
林地承包的承包人死亡,其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。
第五十四條?土地承包經(jīng)營權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的,該承包人死亡,其應(yīng)得的承包收益,依照繼承法的規(guī)定繼承;在承包期內(nèi),其繼承人可以繼續(xù)承包。
農(nóng)村土地使用權(quán)怎樣繼承
土地使用權(quán)繼承指公民按照法律規(guī)定或者合法有效的遺囑取得死者生前享有的土地使用權(quán)的行為。繼承人除繼承土地的使用權(quán)外,其地上附著物的所有權(quán)也隨之得到繼承。
1、土地使用權(quán)證不可以改成去世的人的名字。
2、如果死者生前使用某片國有土地,其死后的土地使用權(quán)是可以繼承的。
解決農(nóng)村土地承包糾紛案件的原則
⑴公正及時(shí)地審理每一件案件,對(duì)侵權(quán)事實(shí)清楚的及時(shí)受理,予以支持。要保護(hù)合法有效的合同,支持承包人依法經(jīng)營土地,對(duì)違法破壞他人土地承包經(jīng)營權(quán)的人,要依法給予制止和制裁;對(duì)擅自毀約,終止合同的當(dāng)事人要依法追究其責(zé)任,足額賠償給相對(duì)人造成的損失。審理過程要強(qiáng)調(diào)速度,盡快審理,盡早將當(dāng)事人從訴訟中解放出來,不誤農(nóng)活,保證生產(chǎn)。
⑵對(duì)土地流轉(zhuǎn)糾紛。如轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓,其他指荒山、荒溝、荒丘、荒灘等地,可通過招標(biāo)、拍賣,公開協(xié)商等方式承包。要在自愿平等,不變更土地性質(zhì),同等條件下本集體組織成員有優(yōu)先權(quán)承包權(quán)的基礎(chǔ)上進(jìn)行,達(dá)到公平公正。
⑶針對(duì)外出打工后,將地交給他人耕種發(fā)生的糾紛。原則上保護(hù)承包人的權(quán)利。
⑷承包合同糾紛,此類糾紛很少簽訂合同。依照《中華人民共和國土地承包法》第23條規(guī)定之規(guī)定,處理時(shí)有合同的依合同辦事,無合同的看是否實(shí)際取得土地承包權(quán),已取得的受法律保護(hù)。按照《土地承包法》第23條之規(guī)定,承包合同簽訂后,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書,并登記造冊(cè),確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。
⑸關(guān)于出稼女承包權(quán)問題。目前農(nóng)村存在著一些農(nóng)家女出嫁后,居委會(huì)或村民小組收回其承包土地引發(fā)糾紛,針對(duì)此類問題糾紛,處理上應(yīng)按照《土地承包法》第27條之規(guī)定處理,承包期內(nèi),對(duì)個(gè)別農(nóng)戶之間承包耕地需要適當(dāng)調(diào)整的,必須經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)業(yè)等行政主管部門批準(zhǔn)。承包合同中約定不得調(diào)整的,按照其約定《土地承包法》第30條之規(guī)定,承包期內(nèi),婦女結(jié)婚,在新居住地未取得承包地的,發(fā)包方不得收回其原承包地;婦女離婚或者喪偶,仍在原居住生活或者不在原居住地生活但在新居住未取得承包的地,發(fā)包方不得收回其原承包地。因此,嚴(yán)格按照《土地承包法》辦事,是減少此類糾紛的有效方法。
⑹引入情勢變更原則,公正界定當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù),增強(qiáng)審判的社會(huì)效果。對(duì)歷史的原因或政策性原因引起的合同,不能簡單地以簽訂合不完全符合法律規(guī)定、權(quán)利義務(wù)失衡為由宣布無效,造成高成本的善后處理工作的發(fā)生,應(yīng)該以促進(jìn)生產(chǎn)、承認(rèn)有效為原則,保護(hù)合同的履行,維護(hù)土地生產(chǎn)現(xiàn)狀,不中斷、不損害土地生產(chǎn)。為救濟(jì)合同中的權(quán)利義務(wù)失衡現(xiàn)象,適用合同法中的公平原則,可以情勢變更為理由,調(diào)整承包期限,變動(dòng)承包金數(shù)額,以化解矛盾,消除糾紛。
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