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寧波
農民該如何維護自己參與土地流轉的合理收益
農民該如何維護自己參與土地流轉的合理收益
1.要搞清楚產權，拿到官方的農村土地確權證。
農民將自家分得的田地流轉出去，應該要了解“這塊地過去是我家承包經營的，就算我現在不種了，流轉給別人，他也是要給我租金的”。簡而言之就是，我家地可以讓你拿去種，先給錢。
碰上不講理的說，“你憑什么說這地是你家的?”可別急赤白臉地吵吵，也別動手，隨手掏出當地政府給的土地確權證，“政府親自來這勘察，給我發證了，這塊地就是我家承包的，你可別想偷。”
土地流轉的糾紛，幾乎跟好處一般多了。為了讓自己不在糾紛中被打敗，為了拿到自己應得的那筆土地流轉費用，千萬記得要從官方那里明明白白地拿到農村土地確權證，每一分每一厘每一橫每一撇都劃定清楚。
有了證書，再明碼標價談土地流轉的價格。而且，流轉結束后返田歸農也有個明確的說法。
2.要規范流轉程序，一切按規矩來。
這里的規矩可不是約定俗成的一杯白酒、兩碟花生、三五小菜，然后哥倆一合計，我就承包你家地了。
是要按照規范的合同要求使用統一的土地流轉合同文本，寫清楚土地流轉的形式、期限、流轉價格及流轉雙方權利等，在雙方自愿的基礎上簽字蓋章才算生效的。
不按規矩來，那問題就跟按下葫蘆起了瓢似的，沒完沒了。
如果決定要土地流轉，一定要問清楚當地的一些政策，到相關部門去資訊一下，“有沒有資金補貼來讓我更好的經營農場?”“我要是經營農場失敗了，有沒有保險或者其他手段能降低損失?”“承包人跑路了，誰給我流轉費?”“一次性承包15年，時間太長不能接受咋辦?”事先考慮周全，以備不時之需。
3.要專地專用，別瞎折騰。
土地流轉，流出去干什么其實也是有規定的。本來是種小麥的一村子地，流轉到一人手里變成了大型倉庫，這就有點過了……
主要是現在政府一般對非農化、非糧化抓得比較緊，不少都納入硬性政績考核，說不讓糧食種植面積大縮水。這種時候，就不要撞槍口了。
以上就是小編為大家整理的相關知識，如果你情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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