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如何辦理房產(chǎn)遺囑繼承公證

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 491人看過(guò)

一、如何辦理房產(chǎn)遺囑繼承公證

遺囑公證是指公證處根據(jù)立遺囑人的申請(qǐng),依法證明遺囑人設(shè)立遺囑行為的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。

我國(guó)繼承法規(guī)定,公證遺囑具有最高法律效力,“自書(shū)、代書(shū)、錄音、口頭遺囑,不得撤銷、變更公證遺囑。”因此,遺囑經(jīng)過(guò)公證以后能保證其真實(shí)合法,同時(shí)又可避免遺囑人的家屬與繼承人之間發(fā)生糾紛。

辦理遺囑公證,由遺囑人住所地或遺囑行為發(fā)生地的公證處受理。辦理遺囑公證,申請(qǐng)人應(yīng)親自到公證處提出申請(qǐng),并提交相關(guān)證明材料。

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供下列證明、材料:

1、戶口簿或居民身份證;已出境的,提供護(hù)照或有效旅行證件、通行證的復(fù)印件,已注銷戶口的,應(yīng)提交原戶籍所在地公安派出所出具的戶籍記載情況的證明;

2、遺囑涉及的財(cái)產(chǎn)清單及財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明;

3、遺囑書(shū);

4、遺囑公證申請(qǐng)書(shū)(申請(qǐng)書(shū)內(nèi)容應(yīng)包括:遺囑人的姓名、性別、年齡、居所地、家庭狀況、工作單位、遺囑涉及的財(cái)產(chǎn)狀況等);

5、其他認(rèn)為需要提供的證明、材料。

二、辦理遺囑繼承公證中常見(jiàn)的問(wèn)題

(一)是否是最后一份公證遺囑難以確定,致使公證無(wú)法進(jìn)行。遺囑公證作為一種行為公證,目前法律規(guī)定遺囑人可以不受地域管轄的限制,只要在實(shí)施遺囑的行為地就可辦理公證。這樣遺囑人可以在不同時(shí)期,不同地點(diǎn)向公證處申請(qǐng)辦理遺囑公證,而且隨時(shí)隨地都可以變更、撤銷或者再立遺囑,這樣,就可能出現(xiàn)多份公證遺囑。最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)繼承法》若干問(wèn)題的意見(jiàn)第42條規(guī)定:“遺囑人以不同形式立有數(shù)份內(nèi)容相抵觸的遺囑,其中有公證遺囑的,以最后所立公證遺囑為準(zhǔn)”。但是,公證處在辦理遺囑繼承公證時(shí),對(duì)于該遺囑是否是最后一份公證遺囑,卻難以確定,致使公證無(wú)法進(jìn)行。

(二)遺囑效力的可變性,即使是公證遺囑也不能直接采納。公證遺囑雖然是立遺囑人在公證員面前所立,其意思表示的真實(shí)性比較可靠,遺囑內(nèi)容合法有效。但遺囑是在遺囑人死亡后發(fā)生效力的,隨著時(shí)間的推移,情況可能發(fā)生變化,遺囑的效力也就會(huì)隨之改變。當(dāng)遺囑人死亡,繼承發(fā)生后,被排除在遺囑繼承之外的其他法定繼承人是否有喪失勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的情況,遺囑繼承人是否有虐待、遺棄被繼承人(遺囑人)及其他喪失繼承權(quán)的情形,遺囑人生前是否又有與他人簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議等,這些都是在立遺囑時(shí)所不能預(yù)見(jiàn)和把握的,只有在遺囑繼承發(fā)生后才能確定。這樣,原來(lái)合法有效的公證遺囑,可能因?yàn)樯鲜鲆蛩氐某霈F(xiàn)而無(wú)效或部分無(wú)效。因此,公證遺囑同樣需要重新確認(rèn),而不能直接采納。

(三)遺囑繼承人以外的法定繼承人不予配合,致使公證無(wú)法進(jìn)行。《繼承法》第23條規(guī)定:“繼承開(kāi)始后,知道被繼承人死亡的繼承人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知其他繼承人和遺囑執(zhí)行人。”這一規(guī)定說(shuō)明,在處理遺產(chǎn)時(shí),遺囑繼承人有義務(wù)通知遺囑執(zhí)行人和其他法定繼承人。公證處辦理遺囑繼承也必須首先向其利害關(guān)系人(即其他法定繼承人)了解、核實(shí)上述情況,以便確認(rèn)其遺囑的效力。在實(shí)踐中,由于立遺囑人立遺囑時(shí),為了家庭成員不因遺囑問(wèn)題影響和睦相處,大多都是在保密的情形下完成的,一般都不會(huì)讓別人知道。一旦遺囑人死亡,遺囑公開(kāi),被排除在遺囑繼承之外的其他法定繼承人都會(huì)難以接受。公證員找他們核實(shí)情況時(shí),他們一般都不予配合。他們明知該公證遺囑有效(自己手中沒(méi)有公證遺囑),將無(wú)法對(duì)抗其效力,因此,不會(huì)也不敢向法院提起訴訟,而是采取故意拖延時(shí)間或置之不理的消極的不作為來(lái)對(duì)抗,使公證處無(wú)法認(rèn)定遺囑效力,導(dǎo)致遺囑繼承公證的終止。而遺囑繼承人又無(wú)法就其不作為的行為向法院提起訴訟,致使權(quán)利無(wú)法實(shí)現(xiàn)。

(四)法律上對(duì)遺囑確認(rèn)程序的缺失,致使公證無(wú)法進(jìn)行。目前,尚無(wú)一部法律規(guī)定遺囑的確認(rèn)程序和確認(rèn)機(jī)關(guān)。只有當(dāng)繼承人對(duì)遺囑內(nèi)容產(chǎn)生異議發(fā)生爭(zhēng)議,引起訴訟時(shí),法院才予以確認(rèn)遺囑的效力。對(duì)于非訴訟的遺囑效力卻無(wú)處可申請(qǐng)確認(rèn)。而公證處辦理遺囑繼承公證,對(duì)遺囑是否有效,只能憑借《繼承法》的規(guī)定,作為認(rèn)定遺囑繼承權(quán)一個(gè)環(huán)節(jié)來(lái)操作。如遇利害關(guān)系人拒不配合,公證處將無(wú)法移送遺囑確認(rèn)機(jī)關(guān)確認(rèn)。又由于法律沒(méi)有賦予公證處以確認(rèn)權(quán)和相應(yīng)的公告權(quán),公證處也就無(wú)權(quán)以公告或其他形式告知他們:告知期屆滿,其利害關(guān)系人未主張權(quán)利,視為其對(duì)遺囑無(wú)異議而依法確認(rèn)遺囑效力。據(jù)悉,目前有的公證處還是以公告的方式解決這一問(wèn)題。筆者認(rèn)為沒(méi)有法律賦予公告權(quán),公告的效力就得不到保障,公告期限屆滿,并不能達(dá)到視為被通知到,或認(rèn)定為“應(yīng)當(dāng)知道”的情形效果。

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