一、賣(mài)房合同代理簽字成立嗎

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，出售房屋委托代理機(jī)構(gòu)的，并不是代理簽字就成立的，在出售方和代理人雙方簽字才成立。

《中華人民共和國(guó)合同法》

第三十二條?【合同成立時(shí)間】當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。

第三十三條?【確認(rèn)書(shū)與合同成立】當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書(shū)。簽訂確認(rèn)書(shū)時(shí)合同成立。

二、合同成立未生效有什么法律責(zé)任

一方當(dāng)事人為自己的利益，不積極履行辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的作為義務(wù)，能作為而不作為，致使合同的法定生效條件未成就，其行為違反了成立有法定生效條件合同當(dāng)事人應(yīng)遵守的義務(wù)，也違背了誠(chéng)實(shí)信用原則，此時(shí)合同應(yīng)認(rèn)定為未生效，如果合同的法定生效條件客觀上已不具有成就的可能，合同最終不能生效，對(duì)負(fù)有積極作為義務(wù)的一方當(dāng)事人不履行作為義務(wù)的行為應(yīng)按締約過(guò)失責(zé)任來(lái)處理。

但若合同的法定生效條件在客觀上仍有成就的，另一方當(dāng)事人也愿意追求合同生效的目的，人民法院可以根據(jù)案件的具體情況和另一方當(dāng)事人的請(qǐng)求，判決另一方當(dāng)事人自己辦理有關(guān)手續(xù)，對(duì)方當(dāng)事人對(duì)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和給另一方當(dāng)事人造成的實(shí)際損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，對(duì)負(fù)有積極作為義務(wù)的一方當(dāng)事人不履行作為義務(wù)的行為仍應(yīng)按締約過(guò)失責(zé)任來(lái)處理。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，出售房屋委托代理機(jī)構(gòu)的，并不是代理簽字就成立的，在出售方和代理人雙方簽字才成立。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢(xún)。