在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房子登記在子女名下會有什么樣的風險
一、只能全款
如果孩子不滿18周歲，房子又要登記在孩子名下，既不能選擇公積金貸款也不能選擇商貸，只能選擇全款。因為貸款只針對具有完全民事行為能力的自然人，年滿18周歲是硬性條件。
二、財產分割麻煩
夫妻雙方如果婚姻破裂，就涉及到財產分割問題，登記在孩子名下的房產是不可被分割的，即使是夫妻雙方共同出資購買的。因為從法律角度來說，該房產屬于孩子所有，只是由獲得孩子撫養權的監護人代為管理。
三、父母不能隨便出售孩子名下房產
父母可以替孩子買房子，但不能隨便賣孩子名下的房子。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲后，經其同意才能被出售。
如果必須要出售，則首先取得所有監護人的簽名文件，確認其監護人資格，然后簽署保證書：出售孩子房產是為了孩子的利益，比如孩子罹患重大疾病等特殊情況。父母如果想賣孩子名下房產套現也是不被允許的。
四、父母不得要求收回房屋
雖然父母是實際出資人，但房屋已經登記在孩子名下，父母因特殊原因，比如贍養糾紛欲收回房屋，專家表示，這種可能性很小，因為物權法對不動產所有權有著明確的規定。
雖然考慮到房價上漲的因素，提前為孩子買房不失為一種合理的選擇，但上面這些風險還是應該考慮清楚。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
長沙統一標準解決醫療糾紛 醫院自己舉證無過錯
2020-12-17車禍得到對方諒解可不可以免刑事責任
2021-03-17醫療事故賠償標準
2021-01-15訴前調解要注意什么
2021-01-30人民法院對和解申請的審查重點是什么
2021-03-22交通事故致人死亡的如何索賠
2021-02-20離婚調解無效何時判
2020-12-12關于承租權轉讓
2021-03-02非法終止勞動合同怎么處理
2021-01-18雇傭關系有經濟補償嗎
2021-01-13精神病人意外死亡保險公司賠付多少
2020-12-12航空意外險有效期是多久
2021-02-22家庭財產保險不承保的財產有哪些
2021-03-22保險合同是不是有條件的單務合同
2020-12-14保險合同本人抄約部分不是本人抄的,字是自己簽的,可以投訴嗎
2020-11-10保險公司應在多長時間內賠錢
2021-03-17養老保險辦理所需要的材料有哪些
2021-03-22雇主責任險的賠償項目有哪些
2021-03-04保險理賠后次年保費一定會上漲嗎
2021-02-21保險經紀人哪些情況下會承擔民事法律責任
2021-02-08