?一、墊資施工回款的條件是什么

1、根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。

2、在墊資承包人收不到工程款時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托建筑工程律師介入處理，若雙方協(xié)商不成的，承包人可讓律師盡快到法院提起訴訟，通過法律途徑追償。

3、若法院判決書生效后，發(fā)包人依然未支付工程款及返還墊資的，可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，通過拍賣發(fā)包人資產(chǎn)或現(xiàn)有工程項(xiàng)目?jī)?yōu)先受償。

4、若發(fā)包人是公司的，在經(jīng)法院強(qiáng)制執(zhí)行后，承包人依然無(wú)法受償?shù)模上蚍ㄔ荷暾?qǐng)?jiān)摴酒飘a(chǎn)，如果在清算中發(fā)現(xiàn)公司股東存在違法情形的，可要求股東承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，盡可能追償。

二、墊資約定不明如何追回

在實(shí)踐中，當(dāng)承包人與發(fā)包人就工程墊資約定不明時(shí)，往往極易引發(fā)糾紛，如有無(wú)利息、何時(shí)還款、以什么方式還款等，都可能引發(fā)雙方糾紛。這時(shí)，承包人要想追回工程欠款的，可以通過以下方式追討：

1、協(xié)商追償。

現(xiàn)實(shí)生活中，當(dāng)發(fā)包人拖欠工程墊資時(shí)，承包人可以和其協(xié)商還款事宜，要求還款或給出明確的還款計(jì)劃。但當(dāng)發(fā)包人一拖再拖甚至無(wú)力付款的時(shí)候，協(xié)商追款的作用其實(shí)不大，就要及時(shí)采取其他方式追討了。

2、將工程項(xiàng)目的相關(guān)方，統(tǒng)統(tǒng)起訴到法院，爭(zhēng)取通過多方追償?shù)姆绞剿魅」こ炭睢?/p>

按照相關(guān)司法解釋的規(guī)定，工程墊資約定不明的，視為工程欠款，而工程欠款是可以向多方追討的。如將發(fā)包人、轉(zhuǎn)包人、分包人、開發(fā)商、業(yè)主、政府、項(xiàng)目所有人等與建設(shè)工程密切相關(guān)的人或單位，統(tǒng)統(tǒng)列為被告，要其所有人共同承擔(dān)支付工程款及賠償相應(yīng)損失。

3、盡快委托專業(yè)建筑工程律師介入處理，盡早通過法院訴訟取得生效的法院判決書。

如果建筑工程相關(guān)方到期未支付或無(wú)力支付工程款的，當(dāng)事人可立即向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，通過拍賣發(fā)包人等相關(guān)方的資產(chǎn)或現(xiàn)有工程項(xiàng)目的方式受償。

三、承包人墊資的情況

1、全額墊資施工。事前全額借款墊資或者約定工程項(xiàng)目建設(shè)完畢經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，才按照約定支付工程價(jià)款。

2、工程進(jìn)度款不足額支付，造成部分墊資施工。發(fā)包人支付的工程進(jìn)度款不足的，承包人為了不造成停工，就會(huì)發(fā)包人協(xié)商先行墊付部分工程資金。

3、承包人向發(fā)包人支付保證金，作為工程項(xiàng)目啟動(dòng)資金。