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購買教育地產應注意什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 165人看過

特別注意二手房的戶口遷移。在二手房銷售過程中,由于產權過戶與戶籍過戶不同時進行,一般來說,先辦理產權過戶,再辦理戶籍過戶。出賣人將原戶籍遷出房產所在地,買受人可以將家庭成員的戶籍遷入。而學校是要滿足落戶和入住兩個條件才能入學,所以購房者最好簽訂書面協議,確定搬出時間和違約責任。第二,提防房地產繁榮。不少開發商以“*”房地產為名進行虛假宣傳,給購房者造成了巨大損失。因此,購房者在購房時一定要明眼人,通過官方渠道確認,并對這些樓盤保持警惕。購房合同中最好增加不動產的內容,以免出現偏差。第三,一定時期和地區只有一個配額。如昆山新規:每五年承認一個定額,人均面積不低于18平方米。如果你想在昆山購買**房地產,你必須注意兩個細節:

1。在簽訂**房地產購買合同的前五年,**房地產并沒有以很多學生的名義上同一所學校。

2。人均面積在18平方米以下的住房不能作為房地產使用。四是關注學區劃分的最新進展。現在中小學對孩子的擇校有自己的原則。按照一定的原則,如街道、河流、社區等,劃分每所學校的教學區。不過,學區劃分經常發生變化,因此家長在購買**房地產前必須事先確認學區,以教育局公布的最新劃分為準。如昆山實行“居住地與戶籍一致,就近入學”的入學原則,要求子女戶籍與父母戶籍、家庭住房一致。如果父母名下有多處房產,子女將按最近的實際居住地入學。因此,沒有必要購買**房地產來報名。你必須注意當地的規章制度,防止你的孩子進入錯誤的學校。

購買**房地產時,我們需要注意三個方面:

1。有些**房地產無法辦理抵押貸款

根據相關規定,住房年齡超過30年的,商業銀行不提供銀行按揭貸款。購房者在購房時要注意房屋的面積和年限,以免在簽訂購房合同后無法獲得貸款。

2。

3。如果房屋在租賃期內不能入住,可能會延遲子女入學。

當你購買**房地產時,你必須明白這一點,不要讓現有的認知錯誤造成你自己的損失。如果您對此有任何疑問,可以在線咨詢律霸。你知道嗎

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錢慧云律師,現任北京市百瑞律師事務所高級合伙人合伙人。同時擔任北京市律師協會申請律師執業人員管理考核工作委員會委員,北京市律師協會婚姻家庭委員會委員,北京市法學會婦女法學研究會理事,最高人民法院信訪監督員,海淀區律師行業工會主任委員,海淀區律師協會女律師工作委員會副主任。執業20年間辦理了幾百件案件,處理過婚姻家庭和繼承等房產糾紛,收到廣大當事人的好評。

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