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購(gòu)買(mǎi)電梯房時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題
消防電源不少于20分鐘，100米以上高層建筑連續(xù)供電時(shí)間不少于30分鐘。密度是決定高層建筑質(zhì)量的關(guān)鍵。密度越低，居住質(zhì)量越高；在低密度的情況下，也要注意觀察景觀，尤其是在選擇頂層或更高層時(shí)。我們不僅要特別注意景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來(lái)的規(guī)劃。如果窗前多了幾棟高樓，風(fēng)景好，風(fēng)景就會(huì)被擋住。三是電梯質(zhì)量問(wèn)題買(mǎi)房時(shí)，一定要注意選擇電梯質(zhì)量可靠的企業(yè)，詢(xún)問(wèn)萬(wàn)一出現(xiàn)故障如何搶救大廈維修人員，并與開(kāi)發(fā)商簽訂責(zé)任書(shū)，約定電梯事故如何賠償。12層以上18層以下的住宅，電梯不得少于2部，其中1部必須具備消防電梯功能；19層以上33層以下的純住宅，總戶(hù)數(shù)在150-270戶(hù)之間，電梯數(shù)量不得少于三部，其中一部必須具有消防電梯的功能。樓內(nèi)一樓是否有門(mén)衛(wèi)值班，監(jiān)控安保措施是否到位，樓內(nèi)是否有保安巡邏，緊急情況下的疏散安全不容忽視。一般電梯間在頂層設(shè)置水箱，水先抽到頂層再向下供應(yīng)，這樣高層居民不會(huì)因壓力不足而無(wú)法用水。此外，應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置對(duì)于保證電梯在城市停電時(shí)能臨時(shí)運(yùn)行也非常重要。由于高層建筑大多位于城市，即使是沒(méi)有車(chē)的居民在購(gòu)買(mǎi)時(shí)也要提前做好規(guī)劃，因?yàn)槲磥?lái)停車(chē)位很可能比房?jī)r(jià)還要貴。電梯房多為框架結(jié)構(gòu)，二戶(hù)及以上對(duì)稱(chēng)布置在一層。這樣一來(lái)，就會(huì)有朝南的房間和朝北的房間，有的甚至有東西向窗戶(hù)的小房間，有的室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土的，所以不容易打通和改變房屋格局。
以上是小編向您介紹的相關(guān)內(nèi)容魯巴網(wǎng). 一是注意消防電源和密度景觀。二是注重電梯質(zhì)量和物業(yè)管理。第三，要注意水電情況、車(chē)位、戶(hù)型格局等，如果您的情況比較復(fù)雜，律師事務(wù)所還提供律師在線咨詢(xún)服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢(xún)。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
王寶良律師，畢業(yè)于浙江大學(xué)法學(xué)院。現(xiàn)執(zhí)業(yè)于浙江鑫目律師事務(wù)所。在從事律師工作之前，曾在保險(xiǎn)公司從事保險(xiǎn)理賠工作多年，并從事公司的法務(wù)工作。在保險(xiǎn)合同糾紛、道路交通事故侵權(quán)責(zé)任糾紛、勞動(dòng)爭(zhēng)議案件，公司法律顧問(wèn)，合同審查等方面積累了豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。進(jìn)入律所后，獨(dú)立或參與辦理了多起民商事合同糾紛案件、工傷案件及刑事案件。王寶良律師一直秉承“客戶(hù)滿意度**”的服務(wù)理念，用更專(zhuān)業(yè)的法律知識(shí)，更飽滿的工作熱情，更熱情的服務(wù)態(tài)度，爭(zhēng)取為當(dāng)事人提供更好的法律服務(wù)
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