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寧波
婚前財產婚后增值部分 在離婚時怎么分配
2007年我用50萬元購買了一套住房，2008年我與李某結婚。2010年5月，由于感情不和我向法院申請離婚，此時我的房子已經升值到95萬元，李某向法院申請對增值的45萬元進行分割。請問我房屋的增值部分屬于夫妻共同財產嗎?離婚時怎么分配呀?
解答
我國《婚姻法》第十八條規定：一方的婚前財產屬于夫妻個人財產。你在婚前購買的房屋應屬于你的個人財產，民事案件中判斷財產增值的歸屬應當看所有權歸屬，但婚姻案件中由于雙方關系特殊，在判斷財產增值歸屬問題時需要考慮當事人之間基于身份關系對于財產增值的貢獻的問題。
夫妻雙方在婚后的共同生活期間，對于一方的個人財產可能有維護、保管、投資等行為，如果這些行為足以導致財產本身的增值，即該行為對財產的增值做出了貢獻，那么在處理增值財產歸屬問題時，就應當考慮對行為人結合貢獻比例進行補償。如果財產的增值與行為人的婚后行為沒有必然聯系，即當事人的行為并不足以導致財產價值的增加，那么，財產的增值部分就應當歸財產所有人所有。
你房屋價值的增加不是基于你與李某結婚的事實，也不是由于李某婚后對房屋的投資、經營等行為，而是由市場的自然變化導致。所以，李某沒有權利分得房屋的婚后增值部分。
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簡介:
個人簡介：蘇揚，男，漢族，中國籍，專職律師，現執業于重慶盈科律師事務所，執業證號：15001201610607946。2、執業范圍：民事案件代理、刑事辯護及民商事案件。（可在律所官網等平臺查詢）3、執業地區：重慶4、經典案例：1擔任千億資產國企法律顧問。2.出版個人專著新三板財稅問題解析（三大央級出版社)，執業八年以來，蘇揚律師領銜的律師事務所團隊代理了大量的民事案件，刑事案件，和行政訴訟案件。擔任轟動全國的12.14涉及槍支黑社會主要犯罪分子辯護人(公安部掛牌督辦案件)。律師一直以來的執業理念是：只要我們決定受理這個案子，擺在事實面前的只有一個日程--打贏這場官司。我將全力以赴，用一切合理合法的手段把委托人解救出來，要把當事人的民事案件，當成自己的事情去辦理。不要畏懼政府，行政訴訟要勇于跟政府斗爭，保證當事人的合法權益，不辜負當事人的委托。辦理案件要將心比心。
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