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寧波
離婚后可以解除房屋的買賣合同
離異配偶可以要求解除房屋買賣合同嗎
買賣雙方簽訂了房屋買賣居間合同，買方付了首付，房主反悔，被買方訴至法院判過戶。房主離異配偶可以以房屋是婚后夫妻共同財產(chǎn)，要求解除房屋買賣合同嗎?
柳州律師解答：
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第十一條一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。
根據(jù)你所說的情況，房主既然是已經(jīng)離異了，那夫妻共同財產(chǎn)早已經(jīng)分割完畢，那就不存在和離異配偶有夫妻共同財產(chǎn)這種說法，況且，買房是善意第三人，所以說，不能解除房屋買賣合同。
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