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寧波
假離婚買房有什么樣的風險
假離婚是對付限購的有效措施，在高漲的房價面前，結婚證已經顯得不那么重要了。因為在很多普通的購房者看來，收入越來越趕不上房價，現在如果不能買二套房或者換套大房子，未來的機會更加渺茫。
以一線城市一套300萬的房子計算，如果通過假離婚獲得了首套房的資格，那么他的首付是3成90萬，選擇30年等額本息貸款210萬，利率9折，利息支出為1690219.48元，30年總的購房成本為469萬。
如果沒有假離婚，首付提高到5成即150萬，利率1.1倍，同樣的貸款方式，利息支出為1528896.34元，30年總的購房成本為453萬。
表面上看假離婚的總購房成本高出16萬，但對于普通人來說，首付瞬間陡增60萬幾乎讓購房希望破滅，而且我們都知道，隨著時間的推移，人民幣總體趨勢是貶值，貸款越多其實越劃算，30年時間多出的16萬元購房成本根本不算啥。收緊房貸導致購房者前期成本更大，這是購房者假離婚的根本原因。能夠以較低成本鎖定目標房源，假離婚何樂而不為?
為了拿到更低的購房成本，即使假離婚有變成真離婚的風險。不過這種事是“零和游戲”，能復婚一切都好說，不能復婚，損失只能認了。對于已婚族來說風險至少有以下2種：
1、房子分割風險
假離婚人群，要對已有的房產進行協議分割，為了騰出購房資格，通常一套房子完全劃歸某個人的名下。雖然不公平，但這卻是雙方達成的默契，是真實意思的表達。萬一不能復婚，這套房子基本上就等于“贈與”給對方了。
2、夫妻感情風險
這種情況并不少見，比如剛結婚時男方收入多于女方，而隨著時間的推移和女方收入增加，雙方發言權可能會逆轉。假離婚后萬一雙方感情基礎一般，又沒有孩子，一方不愿意復婚，另一方無權要求復婚。
總之，選擇假離婚的方式來降低購房壓力，需要購房者根據自身家庭情況權衡風險。
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簡介:
蘇成生律師，男，漢族，中共黨員，執業證號12205200210566592。2002年——2016年執業于96101部隊法律顧問處，處理過大量涉軍維權案件，現為通化市昱誠律師事務所職業律師。對預防糾紛發生、減少當事人訴累，有獨到經驗。 當前業務強項：擔任政府機關法律顧問，商事合同審查與訴訟，有處理應急突發問題、歷史遺留疑難問題的豐富經驗。經常處理家庭婚姻、交通事故、拆遷承包糾紛、工亡討薪糾紛等常見案件。 電話：13943571065 人生格言——“人生目標是應該通過堅守信念，而不是屈服來實現的。在追求人生目標的道路上，我從未放棄！盡管這條路注定會走得很艱難，很孤單，但是上天不會辜負每個人的勤奮和堅持！”
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