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寧波
夫妻婚前個人財產離婚時什么情況不能分割
法院審理查明：2003年，周某在塘沽區花30萬元買了一套商品房，首付15萬元，銀行按揭貸款15萬元，并辦理了完整的產權手續。2004年5月，周某與陳女士結婚，婚后雙方共同償還銀行貸款。今年4月，陳女士提出離婚。經有關部門估價，周某的房產價值已達60萬元。
談及房產分割問題時，陳女士主張將該房屋目前的價值減掉15萬元首付款及周某獨自支付的7萬元貸款，剩余價值38萬元的房產屬于夫妻共同財產，周某必須支付其19萬元的房款。
周某則認為，該房產是自己的婚前個人所購，不能轉化為夫妻共同財產。房產升值與陳女士無關，因此不同意分割。
法院審理認為，此房屋為周某婚前個人財產，不因結婚而自動轉化為夫妻共同財產。周某和陳女士在婚后也沒有就該房屋的所有權達成新的約定。當婚姻關系不再存續時，陳女士擁有的權利僅是償還的購房貸款的原價及利息的返還，而不能對婚前按揭房升值產生的孳息主張利。因此，法院駁回了陳女士的訴求。
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簡介:
2017年畢業于浙江大學法律系碩士，執業以來一直辦理刑事案件。2018年1月至2019年7月在紹興市嵊州市執業，2019年7月開始在杭州市專業刑事所浙江靖霖律師事務所執業，2019年12月成為浙江靖霖律師事務所授薪合伙人，2020年3月被派駐到浙江靖霖（紹興）律師事務所擔任副主任一職，執業以來憑借深厚的法學功底，積累了豐富的人生閱歷和精湛的執業水準、良好的職業道德，在浙江各地具有廣泛、良好的社會資源，得到客戶的一致好評。其為人正直、誠實守信、認真負責，多年來將理論與實踐相結合，辦理了一大批在國內或省內具有重大影響的刑事案件，曾為多名重大刑事案件被告人成功做無罪辯護、死刑立即執行案件改判為死緩的成功案例。累計辦理了多起重大刑事案件。
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