未進(jìn)行公證的婚前房產(chǎn)離婚后歸誰(shuí)

婚前財(cái)產(chǎn)不管是否公證，都是一方個(gè)人有所財(cái)產(chǎn)，所一方個(gè)人所有。夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

婚前財(cái)產(chǎn)有哪些

(1)婚前個(gè)人所有的合法性收入。如工資、獎(jiǎng)金，從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)取得的收益，知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，因繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。

(2)一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。如一方婚前獲得預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)而且完全支付了房款，婚后才實(shí)際取得該房的所有權(quán)。

(3)婚前財(cái)產(chǎn)的孳息。包括個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚前孳息和婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息。

(4)一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)財(cái)產(chǎn)。如一方婚前的個(gè)人積蓄婚后購(gòu)買的有形財(cái)產(chǎn)，股權(quán)轉(zhuǎn)為了貨幣，這只是原有的財(cái)產(chǎn)價(jià)值形態(tài)發(fā)生了改變，其價(jià)值取得始于婚前，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。對(duì)于用婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后從事投資、經(jīng)營(yíng)、或者婚前投資婚后獲得分紅，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

共同財(cái)產(chǎn)有哪些

1、工資、獎(jiǎng)金。

這里的“工資、獎(jiǎng)金”應(yīng)作廣義的理解，泛指工資性收入，目前我國(guó)職工的基本工資只是個(gè)人收入的一部分，在基本工資之外，還有各種形式的補(bǔ)貼、獎(jiǎng)金、福利等，甚至還存在著一定范圍的實(shí)物分配，這些共同構(gòu)成了職工的個(gè)人收入，當(dāng)然，在一些現(xiàn)代企業(yè)或外資企業(yè)中，也存在著一定比例的高工資、高收入，甚至年薪、股份期權(quán)等，這些收入都屬于工資性收入，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)范圍。

2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益。

這里的“生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)收益”，既包括農(nóng)民的生產(chǎn)勞動(dòng)收入，也包括工業(yè)、服務(wù)業(yè)、信息業(yè)等行業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)收益。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，有越來(lái)越多的人買賣股票和債券，投資于公司、企業(yè)經(jīng)營(yíng)，還有不少人依靠自己的資本或籌資興辦公司、企業(yè)，這些人成為大量資本的擁有者，經(jīng)營(yíng)收益豐厚。這些經(jīng)營(yíng)收益也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益。

知識(shí)產(chǎn)權(quán)是一種智力成果權(quán)，它既是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)，也是一種人身權(quán)，具有很強(qiáng)的人身性，與人身不可分離，婚后一方取得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利本身歸一方專有，權(quán)利也僅歸權(quán)利人行使，作者的配偶無(wú)權(quán)在其著作中署名，也不能決定作品是否發(fā)表。但是，由知識(shí)產(chǎn)權(quán)取得的經(jīng)濟(jì)利益，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如因發(fā)表作品取得的稿費(fèi)，因轉(zhuǎn)讓專利獲得的轉(zhuǎn)讓費(fèi)等，歸夫妻共同所有。

4、因繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外。

5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

(1)一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益;

(2)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金;

(3)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。

綜合上面的介紹，婚前取得的財(cái)產(chǎn)在不公證的情況下，也屬于一方個(gè)人所有。相信大家看了上面介紹后，對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)有哪些的法律知識(shí)有了一定的了解，如果你還有關(guān)于這方面的法律問(wèn)題，請(qǐng)咨詢律霸網(wǎng)律師，他們會(huì)為你進(jìn)行專業(yè)的解答。