在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
婚后購(gòu)房離婚時(shí)如何分配
婚后購(gòu)房離婚時(shí)如何分配
（一）明確產(chǎn)權(quán)
不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。
（二）明確產(chǎn)值
即房屋價(jià)值，按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算。
（三）分清權(quán)益部分和債務(wù)部分
如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。
比如，一套房子購(gòu)買價(jià)是50萬(wàn)元，首付15萬(wàn)元，貸款35萬(wàn)元，現(xiàn)值60萬(wàn)元，未還貸款30萬(wàn)元。夫妻可以分的部分就是，60萬(wàn)元的現(xiàn)值減去30萬(wàn)元貸款后的30萬(wàn)元，每人可分得15萬(wàn)元。也就是說(shuō)，由取得房子的一方付給未得房一方15萬(wàn)元，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。
婚后購(gòu)房可能會(huì)有以下兩種情況：
1、領(lǐng)證后，無(wú)論購(gòu)房時(shí)簽署合同是單方的還是雙方的，產(chǎn)證上寫的是一個(gè)人還是兩個(gè)人，房產(chǎn)都是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)可以要求對(duì)該處房產(chǎn)按共同財(cái)產(chǎn)分割方法進(jìn)行分割。
2、領(lǐng)證后，如果一方和其家人共同購(gòu)房，產(chǎn)證上是一方和其父母的名字，則一方名下的房產(chǎn)份額屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方可以就房產(chǎn)份額進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，另案起訴分割房產(chǎn)。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
辦理監(jiān)察事項(xiàng)的監(jiān)察人員是否適用回避
2021-01-18律師考證需要什么條件
2020-12-23商號(hào)適用情形有哪些
2021-02-18實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的要求是什么
2021-03-11繼承權(quán)喪失的情形有哪些
2021-03-07現(xiàn)在離婚財(cái)產(chǎn)怎么分配
2021-01-10家暴離婚需要什么證據(jù),如何收集家暴證據(jù)
2021-02-20勞動(dòng)者可以去哪兒投訴
2020-11-22飛機(jī)延誤的賠償流程是怎樣的
2021-02-10車禍?zhǔn)芎θ藢?duì)保險(xiǎn)公司賠償不服該如何處理
2020-12-19車險(xiǎn)理賠過(guò)期責(zé)任究竟在誰(shuí)
2021-02-16外資保險(xiǎn)公司的關(guān)聯(lián)企業(yè)是指什么
2021-03-23貨車貨運(yùn)出險(xiǎn)如何理賠
2021-02-082020年河北保險(xiǎn)最低基數(shù)是多少
2020-12-29江蘇通州最低職工保險(xiǎn),職工自己需繳多少
2020-12-20保險(xiǎn)公司如何更進(jìn)一步保障大家的合法權(quán)呢
2020-12-04被保險(xiǎn)人是什么,有什么權(quán)利義務(wù)
2020-12-06農(nóng)村開(kāi)荒地有年限規(guī)定嗎
2021-03-04林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以繼承嗎
2021-02-16營(yíng)改增后拆遷安置房如何繳稅
2020-11-16