公民對于自己合法所有的房屋可以作出處分，其中就包括了立下有效遺囑，在自己去世之后對房屋作出分配。而此時(shí)書寫的遺囑就是房屋遺囑，然而現(xiàn)實(shí)中發(fā)現(xiàn)有很大一部分房屋遺囑是無效的，那通常房屋遺囑怎么寫才有效呢?我們一起在下文中進(jìn)行了解吧。

一、房屋遺囑怎么寫才有效

一、房產(chǎn)遺囑需要公證嗎

房產(chǎn)遺囑只要符合有效條件，就是有效的，因?yàn)楣C不是遺囑的生效要件。但遺囑的形式很重要，公證可以避免因形式瑕疵導(dǎo)致的遺囑無效。相對各種合法的遺囑形式，公證遺囑的效力是最高的，但是并非只有通過公證的遺囑才是有效的。遺囑是否有效關(guān)鍵在于立遺囑人意思表示是否真實(shí)，處分的財(cái)產(chǎn)是否為立遺囑人的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。

為了保證遺囑人的意愿在死后得到實(shí)現(xiàn)，使遺囑受益人的權(quán)益得到保護(hù)，最可靠的辦法就是將所立的書面遺囑辦理公證，使遺囑的真實(shí)性、合法性得到法律許可，以免法定繼承人和其他人日后對遺囑的真實(shí)性、合法性產(chǎn)生懷疑與遺囑受益人發(fā)生爭執(zhí)。

二、房屋遺囑怎么寫才有效

遺贈(zèng)有效的條件：

1、遺贈(zèng)人須有遺囑能力。無遺囑能力的無民事行為能力人、限制民事行為能力人不能為遺贈(zèng)。遺贈(zèng)人有無遺囑能力也以遺囑設(shè)立的當(dāng)時(shí)情況為準(zhǔn)。

2、遺贈(zèng)人須為缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。繼承人中有無缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的人，以遺贈(zèng)人死亡時(shí)繼承人的狀況為準(zhǔn)。

3、遺贈(zèng)人所立的遺囑符合法律規(guī)定的形式。遺贈(zèng)人設(shè)立的遺囑不合法定形式的，遺贈(zèng)無效。

4、受遺贈(zèng)人須為法定繼承人范圍以外的人，且在遺贈(zèng)人的遺囑生效時(shí)生存之人。先于遺贈(zèng)人死亡或者與遺贈(zèng)人同時(shí)死亡的自然人，不能成為受遺贈(zèng)人。遺贈(zèng)人死亡時(shí)已受孕的胎兒可以作為受遺贈(zèng)人，但也應(yīng)以活著出生的為限。

5、受遺贈(zèng)人未喪失受遺贈(zèng)權(quán)。關(guān)于喪失受遺贈(zèng)權(quán)的事由，我國繼承法中沒有明文規(guī)定，通說認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)適用關(guān)于喪失繼承權(quán)的規(guī)定。

6、遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)須為遺產(chǎn)，且在遺贈(zèng)人死亡時(shí)執(zhí)行遺贈(zèng)為可能和合法。

房產(chǎn)遺囑只要符合以上條件就是有效的。

《繼承法》中雖然對遺囑的形式作出了規(guī)定，但其中并不存在房屋遺囑，如果需要就房屋的繼承立下遺囑的話，就要根據(jù)實(shí)際情況選擇不同的遺囑方式，其中就涉及到了自書遺囑、代書遺囑、口頭遺囑、錄音遺囑以及公證遺囑，針對不同方式的遺囑，法律中規(guī)定的有效條件不一樣。要是你在閱讀了上文之后還對房屋遺囑怎么寫才有效這個(gè)問題不清楚的話，請直接來電咨詢我們的專業(yè)律師。

自書遺囑的有效條件是什么?

自書遺囑需要見證人嗎

房產(chǎn)繼承遺囑范文