在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
宅基地上房屋的繼承是否可以
一、宅基地上房屋的繼承是否可以
可以繼承父母宅基地上的房屋，但不能繼承宅基地。
如果你已經居住在城市，但是還是農村戶口的話，在本村還是可以繼承父母宅基地的使用權。比方說你父母在農村宅基地上修了一棟房子，當他的父母百年離去的時候，只能繼承那棟房子，而不能繼承宅基地。
原因很簡單，依據我國法律，宅基地的所有權和使用權是分離的，所有權是集體的，使用權是房屋所有人的，也就是說。我們所說的宅基地繼承，實際上說的都是宅基地使用權的繼承!就算繼承，也只是繼承宅基地上的房屋。
二、這五種情況不能繼承父母的宅基地
1.已辦理分戶，并且擁有自己的宅基地
宅基地準則是一戶一宅，既然已經分戶并有了自己的宅基地，自然不能再繼承。
2.已辦理分戶，但不符合宅基地申請條件
農村宅基地資源越來越緊缺，為了保護集體其他人員的利益，不符合條件的子女不能繼承。
3.不屬于農村居民戶口
由于特殊原因把戶口遷走，取消農業戶口前又沒有把戶口遷回來的子女，不能繼承父母的宅基地。但可以繼承宅基地上的房屋。需要注意的是這種房屋不能翻修。只能等房子自然坍塌后，村集體收回宅基地。
4.宅基地長期閑置或房屋長久失修
閑置時間超過兩年以上的宅基地，或是常年無人居住的房屋，最后導致房屋坍塌的。這種宅基地都會被集體收回。子女不能繼承。
5.超出宅基地使用面積的部分
宅基地也是有使用面積規定的。在此次土地確權工作中，超標的部分不會被確權，自然也就不能繼承了。
目前在我國農村地區，宅基地的所有權和使用權是分開的，集體經濟組織雖然享有所有權，但是使用權卻是給了集體經濟組織內的成員。而集體經濟組織的成員在宅基地上修建了房屋，對房屋卻是享有所有權的。所以，一般說繼承，其實是指繼承宅基地上面的房屋，而并非是宅基地。
房產繼承法定繼承人有哪些，是否要交契稅？
房屋繼承公證新政策是怎么規定的
房屋繼承的步驟怎么走
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動爭議調解的步驟分別指的是什么
2021-02-11輸官司對方律師費也要付嗎
2021-03-24傷殘鑒定必備手續是什么
2021-01-28交通事故無法認定如何賠償
2021-03-26中止探望權如何恢復
2020-11-26銀行在未經允許的情況下泄露個人銀行賬戶信息怎么處罰
2021-03-164歲寶寶在超市跌倒了誰的責任,法律是怎樣規定的
2021-02-18房地產開發五證指什么
2021-01-29幫別人擔保買房需要承擔什么責任呢
2020-11-19離職后是否還要遵循保密協議
2021-02-26勞務合同可以進行競業限制嗎
2020-12-16雙倍經濟補償金的情形有什么
2021-02-04勞動爭議調解仲裁法全文
2020-11-17我國工程保險有沒有法律保障
2021-01-02被保險人家屬在不在保險所指“第三者”范疇內呢
2020-11-20人身保險理賠的程序是怎么樣的
2020-11-16保險合同能變更嗎 如何變更保險合同
2021-01-22荊門市消委會點評保險合同
2021-02-25旅行社責任保詳細條款
2021-03-23職業變了 保險是否要變
2021-02-08