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寧波
夫妻出資購買一方父母名義的房改房，離婚時能否按夫妻共同財產(chǎn)分割
房改房，現(xiàn)如今又可以叫做已購公有住房。已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價購買的已建公有住房。房改房的銷售對象、購房面積都有所限制。離婚時對“房改房”的分割問題也始終是一問題。
《婚姻法解釋(三)》第十二條規(guī)定：“婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權(quán)處理。”
溫馨提示：
房改房是與一定的職工身份緊密聯(lián)系在一起的，只有具有一定身份的主體才是取得房改房的適格主體，而該身份資格不能轉(zhuǎn)移或變更。如有房改房主體資格的人以有資格人的名義出資購買的，因不具備主體資格而不能取得房改房的產(chǎn)權(quán)。購買該房屋時的出資，不可能算作是購房款而成為產(chǎn)權(quán)人，所以只能作為對于該房產(chǎn)登記的產(chǎn)權(quán)人的債權(quán)處理。
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