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寧波
夫妻出資購買一方父母名義的房改房，離婚時能否按夫妻共同財產分割
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-07
·
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房改房，現如今又可以叫做已購公有住房。已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。房改房的銷售對象、購房面積都有所限制。離婚時對“房改房”的分割問題也始終是一問題。
《婚姻法解釋(三)》第十二條規定：“婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。”
溫馨提示：
房改房是與一定的職工身份緊密聯系在一起的，只有具有一定身份的主體才是取得房改房的適格主體，而該身份資格不能轉移或變更。如有房改房主體資格的人以有資格人的名義出資購買的，因不具備主體資格而不能取得房改房的產權。購買該房屋時的出資，不可能算作是購房款而成為產權人，所以只能作為對于該房產登記的產權人的債權處理。
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