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不留遺囑繼承房屋的方式有哪些?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 764人看過

一、不留遺囑繼承房屋的方式有哪些?

1、協(xié)商繼承

也就是全部繼承人之間如果能協(xié)商一致達成不動產(chǎn)分配協(xié)議的,可以提交被繼承人死亡證明、全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明以及其他必要的材料到房管局申請房屋過戶

2、公證繼承

也就是被繼承人死亡后,繼承人申請繼承公證,憑繼承權(quán)公證書申請辦理房屋過戶登記。

3、訴訟繼承

全部繼承人之間不能協(xié)商一致或者無法取得繼承權(quán)公證的,則需要到法院提起繼承糾紛之訴,待法院判決、調(diào)解后,持法院出具的生效法律文書申請房屋過戶登記。

根據(jù)我國《繼承法》的規(guī)定,繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。如果沒有遺囑那么應(yīng)當(dāng)按照法定繼承辦理繼承事宜。

那么,沒有遺囑的,想要繼承房子的話,應(yīng)該按照法定繼承辦理繼承事宜。

按照法定繼承,應(yīng)該首先確定繼承的順序。根據(jù)《繼承法》第十條的規(guī)定,遺產(chǎn)按照下列順序繼承:

第一順序:配偶、子女、父母。

第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

例如如果想要繼承房子的,家里面還有配偶、子女、父母的,那么這輛車子就該這三類主體平分,以此類推,順序在上的上面繼承,沒有的就往下面順位。同一順位的,就都有權(quán)分得車子。

二、法律特征

依據(jù)《中華人民共和國繼承法》規(guī)定,法定繼承是主要的繼承方式。法定繼承有以下特征:

第一,法定繼承是遺囑繼承的補充。法定繼承雖是常見的主要的繼承方式,但繼承開始后,應(yīng)先適用遺囑繼承,只有在不適用遺囑繼承時才適用法定繼承。因而,從效力上說,遺囑繼承的效力優(yōu)先于法定繼承,法定繼承是對遺囑繼承的補充。

第二,法定繼承是對遺囑繼承的限制。各國法律雖都承認遺囑繼承的優(yōu)先效力,但也無不對遺囑繼承予以一定的限制。例如,許多國家的法律都規(guī)定了法定繼承人的特留份?!吨腥A人民共和國繼承法》中規(guī)定,遺囑應(yīng)當(dāng)對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。因此,盡管遺囑繼承限制了法定繼承的適用范圍,但同時法定繼承也是對遺囑繼承的一定限制。

第三,法定繼承中的繼承人是法律基于繼承人于被繼承人間的親屬關(guān)系規(guī)定的,而不是由被繼承人指定的。從這點上說,法定繼承具有以身份關(guān)系為基礎(chǔ)的特點。

第四,法定繼承中法律關(guān)于繼承人、繼承的順序以及遺產(chǎn)的分配原則的規(guī)定是強行性的,任何人不得改變。

第五,法定繼承具有法定性,法定繼承與遺囑繼承、遺囑并存。

在訂立了遺囑時也是會按照遺囑的內(nèi)容來執(zhí)行的,如果在遺囑生效前訂立人也是可以根據(jù)自身的意愿來變更或者撤銷遺囑的,當(dāng)繼承人死亡后遺囑則會自動生效,繼承人也是需要在規(guī)定的期限內(nèi)繼承遺產(chǎn)的,同時繼承人也是可以放棄繼承權(quán)利的,必要時可以進行公證手續(xù)。


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黃周端福建融成律師事務(wù)所丨福建 福州
執(zhí)業(yè)證號:13501201111875381
民間借貸 婚姻家庭 財產(chǎn)繼承 交通事故

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黃周端律師,中共黨員,福建省律師協(xié)會會員、中華全國律師協(xié)會會員,現(xiàn)執(zhí)業(yè)于福建融成律師事務(wù)所為專職律師。黃律師具有多年的法學(xué)教育背景,在從事多年的律師執(zhí)業(yè)期間,具有豐厚的法學(xué)功底和實踐經(jīng)驗,條理清晰、庭審應(yīng)辯能力強。對待任何案件,無論標(biāo)的大小,都能夠細心專業(yè)的分析處理案件。工作作風(fēng)優(yōu)良,收費公道,是值得信賴的律師,長期以來一直深受當(dāng)事人的一致信任及好評。黃律師執(zhí)業(yè)前期辦案廣泛涉及婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、工傷賠償、交通事故損害賠償糾紛、債務(wù)追償?shù)冉?jīng)濟合同等民事案件以及刑事辯護等領(lǐng)域的法律事務(wù)。積累了豐富的辦案經(jīng)驗,并已成功代理了多起商品房買賣合同糾紛、婚姻家庭糾紛(包括離婚、繼承及在爭取孩子撫養(yǎng)權(quán)、財產(chǎn)分割等訴請基本達到當(dāng)事人的預(yù)期效果)、工傷賠償、債權(quán)追討、交通事故賠償以及刑事辯護案件,維護了眾多當(dāng)事人的合法權(quán)益,為當(dāng)事人挽回了巨額的經(jīng)濟損失。這些成功的案件也為其提供豐富的理論和實踐經(jīng)驗。單位:福建融成律師事務(wù)所。手機:15980206080。地址:福建省福州市五四路159號世界金龍大廈16層(附近站點:古三座、樹兜站)QQ:583567300,微信:15980206080、zhouzhou

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