在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋過了保修期賠償怎么解決
一、房屋過了保修期賠償怎么解決
現實中要是房屋過了保修期之后，才發現房屋有質量問題的話，此時需要區分不同的情況進行處理。有些情況下，即使過了保修期的，也是可以要求開發商承擔責任。或者當事人自行維修之后，可以通過質檢追究責任。
國家規定在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：
(一)地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;
(三)供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年;
(五)裝修工程為2年。
其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。
二、法律依據
《商品房銷售管理辦法》第三十三條，房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。
《侵權責任法》第八十五條，建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。
《侵權責任法》第八十六條，建筑物、構筑物或者其他設施倒塌造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任。建設單位、施工單位賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。因其他責任人的原因，建筑物、構筑物或者其他設施倒塌造成他人損害的，由其他責任人承擔侵權責任。
通過小編的介紹，我們可以了解到房屋如果過了保修期，賠償問題要區分不同的情況來處理的，有些情況即使過了保修期也是可以索賠的。以上這些律霸網小編為大家整理的相關內容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
一般的刑事案件律師費
2020-12-30構建規范的控制環境的重要性
2021-01-11網上怎么向勞動局投訴
2021-03-14被人故意咬傷怎么賠償
2021-02-07經濟民事訴訟狀范文怎么寫
2021-02-05董監高損害了公司利益怎么辦
2021-01-06商標權轉讓流程及資料是怎樣的
2020-12-22如何申請離婚財產保全，怎樣防止對方轉移財產
2020-12-28贈與合同訂立的原則
2020-12-28什么是家庭冷暴力,遭到冷暴力該如何處理
2020-12-31起訴離婚程序費用
2020-12-23人身安全保護令是由哪一個部門負責發出的
2020-11-22夫妻離異后房產出售要交哪些稅
2020-12-03飛機延誤找誰賠償
2021-02-10保險理賠中保單維護需要注意的細節有什么
2021-01-11保險合同訂立的原則和程序
2020-12-29保證保險合同糾紛怎么處理
2021-01-15公眾責任險理賠流程是怎樣的
2020-12-06法院能否直接劃撥保險賠償金
2021-02-044S店購買的保險靠譜嗎
2021-02-12