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寧波
離婚后房子歸誰
法院經審理查明，孫女士與張某于2012年8月29日登記結婚，婚后因感情不和于2013年5月9日協議離婚，離婚時雙方約定將位于金鳳區新昌西路的一套房子歸孫女士所有，但并未辦理過戶手續。2013年10月23日，孫女士與張某登記復婚。2014年2月20日，孫女士向法院提起訴訟，請求確認該套房屋歸其所有，張某為其辦理過戶手續，同時提出財產保全申請。金鳳區法院審理后，判決張某協助孫女士將房屋過戶至孫女士名下。張某不服，提起上訴，被銀川市中院駁回上訴、維持原判。同年2月24日，張某與董某簽訂《房屋買賣合同》。
法官說法：
此案中的涉案房屋是孫女士個人婚前財產，張某未經孫女士同意，擅自處分孫女士個人財產，其行為屬無權處分，因此簽訂的《房屋買賣合同》無效。最終，法院一審判決董某與張某簽訂的《房屋買賣合同》無效，張某返還董某購房款20萬元，雙倍返還購房定金4萬元，合計24萬元。
根據《中華人民共和國婚姻法》第十八條規定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：一方的婚前財產;一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;一方專用的生活用品;其他應當歸一方的財產。盡管張某與孫女士復婚了，但涉案房屋仍是孫女士的婚前財產。許多人以為復婚是第一段婚姻的延續，其實復婚是一段新婚姻的開始。復婚也是結婚，要重新領取結婚證，在法律上與第一次結婚沒有任何區別。只要是婚前個人財產，復婚后仍然是個人財產。
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