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寧波
離婚后房子歸誰
法院經(jīng)審理查明，孫女士與張某于2012年8月29日登記結(jié)婚，婚后因感情不和于2013年5月9日協(xié)議離婚，離婚時雙方約定將位于金鳳區(qū)新昌西路的一套房子歸孫女士所有，但并未辦理過戶手續(xù)。2013年10月23日，孫女士與張某登記復(fù)婚。2014年2月20日，孫女士向法院提起訴訟，請求確認(rèn)該套房屋歸其所有，張某為其辦理過戶手續(xù)，同時提出財產(chǎn)保全申請。金鳳區(qū)法院審理后，判決張某協(xié)助孫女士將房屋過戶至孫女士名下。張某不服，提起上訴，被銀川市中院駁回上訴、維持原判。同年2月24日，張某與董某簽訂《房屋買賣合同》。
法官說法：
此案中的涉案房屋是孫女士個人婚前財產(chǎn)，張某未經(jīng)孫女士同意，擅自處分孫女士個人財產(chǎn)，其行為屬無權(quán)處分，因此簽訂的《房屋買賣合同》無效。最終，法院一審判決董某與張某簽訂的《房屋買賣合同》無效，張某返還董某購房款20萬元，雙倍返還購房定金4萬元，合計24萬元。
根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第十八條規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：一方的婚前財產(chǎn);一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);一方專用的生活用品;其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。盡管張某與孫女士復(fù)婚了，但涉案房屋仍是孫女士的婚前財產(chǎn)。許多人以為復(fù)婚是第一段婚姻的延續(xù)，其實(shí)復(fù)婚是一段新婚姻的開始。復(fù)婚也是結(jié)婚，要重新領(lǐng)取結(jié)婚證，在法律上與第一次結(jié)婚沒有任何區(qū)別。只要是婚前個人財產(chǎn)，復(fù)婚后仍然是個人財產(chǎn)。
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簡介:
孫連永律師，天津得依律師事務(wù)所律師，天津律師協(xié)會會員，曾擔(dān)任過大型央企建筑公司和全國TOP10上市房地產(chǎn)公司的法律顧問，對建設(shè)工程領(lǐng)域和房地產(chǎn)領(lǐng)域比較精通。孫連永律師還擔(dān)任工商局法律顧問，代理大量工商登記撤銷、工商處罰撤銷案件，對工商系統(tǒng)比較熟悉。孫連永律師擅長領(lǐng)域涉及：建設(shè)工程合同糾紛、房屋買賣合同糾紛、房屋質(zhì)量糾紛、婚姻家庭糾紛、繼承糾紛、交通事故糾紛、勞動爭議糾紛、借款糾紛、承攬合同糾紛、租賃合同糾紛等，辦理案件幾百起，擁有豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，所承辦案件大都以勝訴或有利于當(dāng)事人的方式結(jié)案。孫連永律師還擅長辦理：受賄罪、交通肇事罪、聚眾斗毆罪、尋釁滋事罪、詐騙罪等刑事案件，辦案中通過會見犯罪嫌疑人了解案情，為犯罪嫌疑人辦理取保候?qū)彛ㄍマq護(hù)，提供法律幫助等等，對刑事案件的整個辦案流程、程序非常了解，有著豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)。孫連永律師在工作中，一直以誠為本，立足于當(dāng)事人的角度分析問題、解決問題，力爭讓每一個案件都做到案結(jié)事了，深受委托人的信任和好評。孫連永律師愿以豐富的法律知識和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，為您提供更專業(yè)、更周到、更高效的律師服務(wù)！
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