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根據(jù)房改房繼承相關(guān)規(guī)定可以放棄繼承權(quán)嗎?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 783人看過

一、根據(jù)房改房繼承相關(guān)規(guī)定可以放棄繼承權(quán)嗎?

根據(jù)房改房繼承相關(guān)規(guī)定可以放棄繼承權(quán),繼承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的問題,是以死者沒有遺囑為前提的,必要條件是直系親屬才能有權(quán)利分享繼承權(quán)。所以,在繼承產(chǎn)權(quán)之前一定要先確定可同時(shí)享有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的人數(shù),并提供有效的證明。先要去辦理公證,需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑。繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額,也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的來收取。

二、房改房繼承的流程

1、辦理完繼承權(quán)的公證,就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請(qǐng)書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件,以前購房時(shí)候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記了。

2、因?yàn)槔^承房產(chǎn)涉及到了稅收的問題,房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認(rèn)可的專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估。評(píng)估費(fèi)的收取,國家有專門的標(biāo)準(zhǔn),使用的差額定率累進(jìn)來計(jì)費(fèi)。這和繳納個(gè)人所得稅時(shí)候采用的累進(jìn)稅率原理很類似,也就是按照房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)率檔次,分檔計(jì)算各檔的收費(fèi),各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。辦理繼承登記的時(shí)候,還需要繳納一些費(fèi)用。包括登記費(fèi)、權(quán)證印花稅、繼承房屋評(píng)估價(jià)百分比的合同印花稅。

與普通的房屋一樣,房改房的所有者離世之后,若是子女不想繼承房屋等屬于父母生前的財(cái)產(chǎn),那么在父母離世之后可以做出不想繼承遺產(chǎn)的聲明。對(duì)于那些沒有明確繼承與否的情形,一律按照其有繼承意愿來處理。只有在第一順位的繼承人已經(jīng)放棄了財(cái)產(chǎn)的繼承權(quán)之后,下一順位繼承人才有繼承遺產(chǎn)的資格。



房屋繼承過戶流程是怎樣的?需要哪些材料?

最新房屋繼承法的內(nèi)容有哪些?

房屋繼承的步驟怎么走

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

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