一、土地遺產(chǎn)繼承怎么收稅?
土地遺產(chǎn)繼承不需要繳納相關(guān)的稅收。首先,我國(guó)暫時(shí)還沒(méi)有遺產(chǎn)稅,所以繼承本身是不交稅的。贈(zèng)與在我國(guó)歸入不動(dòng)產(chǎn)流轉(zhuǎn),是要交稅的,按評(píng)估價(jià)交稅。如果是繼承不動(dòng)產(chǎn),比如說(shuō)房屋需要進(jìn)行過(guò)戶,這個(gè)時(shí)候會(huì)產(chǎn)生一系列的過(guò)戶的費(fèi)用,還有公證的費(fèi)用。
二、房產(chǎn)繼承程序是怎樣的?
房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
(一)繼承公證
繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件
1、到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明;
2、到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開(kāi)具繼承人證明;
3、繼承人的身份證明;
4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
如果法定繼承人不只一個(gè),而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話,需要其他人的書(shū)面同意,表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
(二)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料
1、房屋所有權(quán)證書(shū);
2、繼承公證;
3、繼承人身份證及復(fù)印件;
4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)。
注:
A、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承,還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》(收件窗口領(lǐng)取);
B、若繼承人不能親自辦理,需提交委托書(shū)或公證書(shū)及受托人身份證及復(fù)印件;
C、法院判決的需提交法院判決書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);
D、若繼承人未成年,需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。
(三)所需費(fèi)用
1、繼承公證費(fèi)
繼承公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)的2%或按照受益額的2%收取,最低不低于200元。
2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用
檔次 標(biāo)的總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰ 文件依據(jù)
1 100以下(含100) 5 京價(jià)(房)字[1997]第419號(hào)
2 101以上至1000 2.5
3 1001以上至2000 1.5
4 2001以上至5000 0.8
5 5001以上至8000 0.4
6 8001以上至10000 0.2
7 10000以上 0.1
3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)
由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產(chǎn),免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。
土地在發(fā)生繼承,是法律當(dāng)中所允許的。因?yàn)橥恋乩^承并不是針對(duì)所有權(quán)繼承,而是針對(duì)所使用的權(quán)利進(jìn)行繼承,對(duì)于土地使用權(quán)繼承的時(shí)候,根據(jù)法律規(guī)定不需要征收繼承稅費(fèi)。國(guó)家不存在這個(gè)遺產(chǎn)稅。
婚姻繼承法內(nèi)容有哪些
關(guān)于撫恤金的繼承法律規(guī)定是什么?
怎么辦理放棄遺產(chǎn)繼承權(quán)公證?
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
婚姻效力能否追溯
2021-02-25商號(hào)與商標(biāo)的不同之處是什么
2020-12-17商號(hào)可以變更嗎
2021-02-18申請(qǐng)老字號(hào)有哪些要求呢
2020-12-26分期付款逾期不還,被起訴后需注意什么
2021-03-06防衛(wèi)過(guò)當(dāng)致人輕傷一般應(yīng)負(fù)什么刑責(zé)
2021-01-23勞動(dòng)關(guān)系解除后用人單位須在15日內(nèi)辦理檔案轉(zhuǎn)移手續(xù)
2021-02-28投保人壽保險(xiǎn)可能會(huì)存在哪些誤區(qū)
2020-12-28產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)與產(chǎn)品質(zhì)量保險(xiǎn)的區(qū)別有哪些
2021-03-10批單不屬于格式條款
2021-01-11廣東省高級(jí)人民法院關(guān)于審理保險(xiǎn)合同糾紛案件若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)內(nèi)容是什么
2020-11-11保險(xiǎn)合同無(wú)效案例有什么規(guī)定
2020-12-17幫朋友炒股賠錢怎么算
2021-03-10旅行社責(zé)任險(xiǎn)條款概述
2020-12-25購(gòu)買汽車保險(xiǎn)怎么選擇銷售商
2020-12-30什么是無(wú)過(guò)失責(zé)任險(xiǎn)
2021-02-14網(wǎng)絡(luò)保險(xiǎn)的重要性
2020-11-13如何確定保險(xiǎn)價(jià)值
2020-12-24保險(xiǎn)利益原則是什么
2021-01-29煤礦建筑安裝工程承包合同樣本
2021-02-16