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離婚后離婚房產(chǎn)除名怎么辦理

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 441人看過

一、協(xié)議離婚方式下離婚房產(chǎn)除名怎么辦理

協(xié)議離婚(離婚雙方協(xié)商一致)的,要辦理離婚房產(chǎn)證除名,需要離婚雙方憑以下材料到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理。

1、身份證(及復印件);

2、離婚協(xié)議書(離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章);

3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產(chǎn)的資料;

4、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表;

5、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理;

此外,如離婚協(xié)議書中未注明原婚姻登記時間,還須提供原結(jié)婚證明。

二、訴訟離婚方式下離婚房產(chǎn)除名怎么辦理

訴訟離婚(通過法院判決離婚)的,單方可以憑以下證件和材料到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心申請房產(chǎn)證更名手續(xù)。

1、身份證(及復印件);

2、生效的法院判決書以及能說明屬婚后夫妻共有財產(chǎn)的資料;

3、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)。

上述兩種情況,如果產(chǎn)權(quán)設定抵押的,須提供銀行同意函;如果原權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名有錯誤,須補充提供公安部門出具的相關(guān)證明資料。

三、離婚后更改房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的征稅標準

根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定,夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方,是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此,對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。因離婚需在房產(chǎn)證上除名的,只需夫妻二人簽訂協(xié)議,明確房子以后歸其中一方所有,也不用繳契稅。

在我國,不論辦什么事情都要經(jīng)過固定的手續(xù)與過程,如果忽視了這些復雜的手續(xù)與過程,就會為日后的生活留下許多問題,甚至是帶來不便。比方說離婚房產(chǎn)除名怎么辦理,要分情況來解決,如果想當然的去做,那么只會給以后帶來許多的麻煩。

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河南形象律師事務所

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2015年畢業(yè),開始在河南形象律師事務所實習,并于2017年取得律師執(zhí)業(yè)資格證,長期擔任公司法律顧問,并多次參與企業(yè)破產(chǎn)案件,負責文書及破產(chǎn)涉訴工作。擅長公司事務、合同、婚姻家事糾紛及刑事辯護。

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