一、繼承公證新規(guī)定是怎樣的？

法律規(guī)定房屋繼承必須公證。無(wú)論是法定繼承還是遺囑繼承，都不能直接進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬變更的登記，需先進(jìn)行“繼承權(quán)公證”。繼承人攜帶戶口簿、房產(chǎn)證、死者死亡證明以及單位或街道開(kāi)出的有關(guān)證件材料，到公證部門(mén)(市房產(chǎn)中心大廳設(shè)有公證窗口)進(jìn)行“繼承權(quán)公證”，經(jīng)審核后繼承人將得到“繼承權(quán)公證書(shū)”。

公證時(shí)，需要所有第一順序法定繼承人到公證部門(mén)簽字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的，由子女的子女到場(chǎng)，子女的子女若為未成年的，由其法定監(jiān)護(hù)人到場(chǎng)代理)。需要特別注意的是，胡先生的母親和哥哥自愿放棄繼承權(quán)，那在公證部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)簽字時(shí)，他們需明確表示放棄。

二、遺產(chǎn)繼承公證的辦理

(一)填寫(xiě)《公證申請(qǐng)表》

根據(jù)的申請(qǐng)要求，用鋼筆填寫(xiě)相應(yīng)的《公證申請(qǐng)表》。

(二)提交證明材料

1、法定繼承人親自到公證處提交身份證、戶口簿原件。

若是放棄繼承的，繼承人親自到公證處辦理《放棄繼承權(quán)聲明書(shū)公證書(shū)》或提交住所地公證處的《放棄繼承權(quán)聲明書(shū)公證書(shū)》原件。

2、在被繼承人(死者)戶籍所在地公安派出所開(kāi)具《死亡戶口注銷(xiāo)單》原件。

3、遺產(chǎn)若為房屋的，應(yīng)提交《房屋所有權(quán)證》與《國(guó)有土地使用證》原件。

4、親屬證明。

親屬證明由被繼承人的配偶、子女和父母構(gòu)成，可由被繼承人戶籍所在地公安派出所出具，或村(居)委員會(huì)出具并由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府簽署“以上情況屬實(shí)”并加蓋印章(原件)。

(三)公證員審核材料和《公證申請(qǐng)表》

所有的證明材料齊全了，就可以將證明材料及有關(guān)申請(qǐng)表格交給承辦公證員，由承辦公證員予以受理。

承辦公證員在對(duì)填寫(xiě)的《公證申請(qǐng)表》和提交的材料進(jìn)行審核后，會(huì)給出具一份《受理通知單》，憑《受理通知單》進(jìn)行有關(guān)立案、編號(hào)、付費(fèi)、復(fù)印證明材料等事項(xiàng)。千萬(wàn)別遺忘了的公證費(fèi)發(fā)票。

(四)領(lǐng)取遺產(chǎn)繼承公證書(shū)

在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，即可攜帶好本人的身份證明和公證費(fèi)發(fā)票，到本處領(lǐng)取辦理完畢的公證書(shū)。

以上步驟完成后，便可進(jìn)行遺產(chǎn)繼承公證。

繼承房屋時(shí)辦理公證并得到“繼承權(quán)公證書(shū)”是必要的，房子遺產(chǎn)公證費(fèi)是采取差額累進(jìn)法計(jì)算的，故此房屋價(jià)值高的需要支付的公證費(fèi)就高。對(duì)房屋進(jìn)行公證是繼承房屋的一個(gè)必要流程，若是提交繼承房屋過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)，無(wú)法提供公證書(shū)，那么此請(qǐng)求一般會(huì)被駁回。

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