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寧波
共有人不同意分割房產怎么辦
共有人不同意分割房產怎么辦
《民法典》于2021年1月1日生效，《物權法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規定：
《物權法》規定，共有人沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。
也就是說共有人還是有權利要求分割的，此處不論是占多少份額的權利人，在條件成就的前提下，可以向法院提起共有物分割的訴訟。
共有物分割不僅適用于不動產，還適用于動產。但如果因分割對其他共有人造成損害的，可能需要對其他權利人進行賠償。共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割并且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。
《民法典》(2021.1.1生效)
第三百零三條 【共有物的分割】共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應當給予賠償。
以上內容就是相關的回答，這個共有產權房，如果說有一方不同意的話，那么這個分割協議就沒有法律效力，因為這個在法律層面來說的話，共有產權是雙方當事人共有的，而不是一方可以做主的，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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