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寧波
在他人宅基地上建的房屋離婚時如何分割
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-05
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在他人宅基地上建的房屋離婚時如何分割
《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規定：
在我國大部分地方，并沒有建立宅基地建房發證制度，因此，如果，在他人宅基地上所建的房屋，沒有產權證書，不能進行分割，雙方可以進行協商，協商不成的，法院可以先解決使用權的問題，等拿到產權證后在進行分割。
《婚姻法司法解釋二》第二十一條離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
在他人宅基地建造的房屋可能并不是屬于當事人所有，特別是宅基地被收回去了的話，在上面建造的房屋也就沒有了相應的價值了。關于在他人宅基地上建的房屋離婚時分割的具體糾紛等等，為對自己有利應該找律霸網律師進行指導。
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