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繼承后房產過戶需要什么材料

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 998人看過

一、繼承后房產過戶需要什么材料

結合實踐來看,個人房產過戶所需的基本材料如下:

1、房地產轉移登記申請表。

2、申請人與被申請人的身份證明。

3、房屋權利證書。

4、房屋買賣合同書

5、已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件。

6、若為共同共有,需要共有人同意轉移的意見書。

7、法院等司法機關的強制性過戶文件。

8、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。 根據過戶原因的不同,過戶所要準備的材料就有所不同。部分地區對于主體身份以及過戶原因審核比較嚴格,因此需要的證明材料比較嚴苛。

二、老人去世房產怎樣繼承

(1)辦理遺產繼承公證需要提交的材料:

1、房產證;

2、土地證;

3、業主檔案;

4、死亡證明;

5、所有子女戶口及身份證。

(2)辦理遺產繼承公證需要繳納的稅費:

1、公證費:所要繼承房產面積x70元;

2、相關稅費:據了解,目前我國還沒有征收遺產稅的規定,所以辦理遺產公證不需要繳遺產稅。

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