在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
集體土地房屋繼承需要怎么辦理？
一、集體土地房屋繼承需要怎么辦理？
繼承首先要辦理繼承公證，然后拿著公證書到農村土地管理部門辦理更名手續。
公證費全國統一標準:配偶繼承公證費為房產評估價的1%;子女繼承公證費為房產評估價的2%
到土地部門部門不需繳納其他稅，只需繳納工本費幾十元左右。
二、農村房產繼承的手續需要哪些？
1、需要有效的證明：老人的遺產，是繼承人的共同財產。繼承人對共有的財產的分割協議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協議辦理過戶手續。
2、房屋繼承登記步驟
辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。
(1)房屋評估：
首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。
(2)繼承公證：
申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
(3)房屋測繪：
申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。
填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。
(4)遞交規定需要的其它資料：
如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
綜合上面所說的，想要對不動產進行繼承就需要獲得公證部門的認可才能辦理相關的手續，作為農村土地上面的房屋也是需要按法律所規定的流程走，同時在辦理的時候也需要繳納相應的費用，只有手續全部的齊全才能獲得房子的所有權。
放棄繼承房產公證費用是多少？
子女繼承房產怎么過戶,有哪些費用?
繼承房產過戶費用怎么算
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
刑事訴訟案件一審審理期限是多久
2021-03-24國家賠償應當向誰申請
2021-01-25個體戶自己刻章犯法嗎
2021-03-11公司解散注銷的區別是什么
2020-11-28農村非婚生子罰款多少錢
2020-12-04請假時間累計多久解除勞動關系
2020-11-21離退休不滿5年能解除合同嗎
2021-01-31公司給員工調崗,造成員工被迫辭職需要給經濟補償嗎
2020-12-29抵押物被另賣他人怎么辦
2020-12-26保險法的修改與保險合同格式條款
2021-02-10原告張某訴某保險公司保險合同糾紛一案
2021-01-1730萬車貸追不回 保險公司當“賠匠”
2021-01-11肇事車駕駛員受傷保險理賠嗎
2021-03-25如何定性保險利益
2020-12-03河南省林地承包的程序
2021-01-30承包林地有林權證嗎
2021-01-18如何解決土地流轉相關問題
2021-01-19如何繼承拆遷安置房
2020-12-18房屋拆遷房子沒過戶怎么辦
2021-01-09如何提取蘭州住房公積金購買拆遷安置房
2021-03-03