在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚后房屋過戶怎么辦理？
熱門閱讀：離婚析產 ???? ? 子女撫養權 ? ? ?? 非婚生子女撫養權 ? ??? ? 婚前房產 ? ??? ? 變更撫養權? ?? ? 夫妻感情破裂
離婚以后，財產關系相對確定下來，取得房產而非房產登記人的一方需要辦理房屋過戶，這就涉及一個很重要的問題，那就是離婚后房屋過戶怎么辦理。為了使得房屋過戶過程更加順利，離婚后房屋過戶需要注意什么。律霸小編馬上為你做詳細解答。
一、離婚后房屋過戶怎么辦理
1、辦理離婚房產過戶手續需要帶的證件
離婚判決書或離婚協議書或離婚、房地產證(如有共有證的，包括共有證)、申請人的身份證明、房地產登記申請書、委托書。
2、辦理離婚房產過戶手續的流程
(1)按揭貸款未到期的：需帶的材料包括憑生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款、《離婚證》、雙方身份證、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。具體先要到房管部門辦理權屬變更手續，再到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人變更手續。
(2)揭貸款已還清的：只需房地產現有者持生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、身份證、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
二、離婚后房屋過戶需注意什么
1、雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。
2、在辦理離婚時，離婚協議書可以簽訂，不過務必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書，那么交易時雙方都得到場簽字。
3、夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，并提交以下資料：房產證;身份證明及復印件;協議離婚的提交離婚證及復印件;離婚財產歸屬協議;權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
4、對于離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
夫妻離婚需要對共同房產做出分割，而此時就會涉及到房產過戶的問題。由于房產屬于不動產，因此只有辦理了過戶之后，才能真正屬于自己。至于離婚后房屋過戶怎么辦理，小編已經在上文中做出了解答，更多相關知識您可以咨詢律霸珠海律師。
離婚后房子過戶費用如何計算
協議離婚后房產過戶需要雙方到場嗎？
離婚房產過戶的有效期是多久
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
有權申請行政復議的當事人已經死亡怎么辦
2020-12-17交通事故上訴時間限制嗎
2020-11-18婚姻自由的主要內容是什么
2021-02-23為干涉婚姻自由拘禁他人怎么定罪
2020-12-12離婚給女方贍養費標準
2020-11-18勞務合同安全免責是否有效
2020-12-22繼承人滿足何種條件才能參與繼承
2021-01-13證明房款是誰付的,房子就是誰的嗎
2021-02-09用人單位如何發錄用通知
2021-01-16產品責任險應該由誰來投保最合理
2021-03-25人身保險糾紛的管轄是如何的
2021-02-01去交警隊處理事故要叫保險公司的人嗎
2021-02-15開車撞護欄保險怎么賠
2021-02-07什么是網絡投保
2021-01-15員工自愿放棄上保險后悔了上訴法院
2021-01-07車輛全責方沒保險如何賠償
2021-03-08關于保險理賠時效
2021-03-06土地承包合同公示怎么寫
2021-01-27公攤面積算不算房屋的拆遷面積
2020-12-16潮州潮安區拆遷人民防空警報設施和報廢警報器、控制終端等設備審批辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
2021-01-31