把房產(chǎn)登記在子女有以下好處：

1)把房子直接登記在未成年子女名下，即方便又省錢，還能減少稅費(fèi);

2)房子可以作為婚前財(cái)產(chǎn)，不用擔(dān)心子女離婚時(shí)房子遭分割;

3)能給子女提供一定的經(jīng)濟(jì)保障;

4)如果父母的生意失敗，還能給父母留下一筆東山再起的資本。

但是把房產(chǎn)登記在子女名下還有以下風(fēng)險(xiǎn)，你不可不知：

第一、房屋出售或轉(zhuǎn)讓不方便

出于對(duì)未成年人的合法權(quán)益的保護(hù)，即便是父母也不可以隨便出售子女名下的房產(chǎn)。國家保護(hù)未成年人合法收入、儲(chǔ)蓄、房屋和其他合法財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。禁止任何組織或個(gè)人侵占、哄搶、破壞或者非法查卦、扣押、凍結(jié)、沒收。

按照正常程序，子女名下的房產(chǎn)，要等到子女年滿18歲之后，經(jīng)過其同意，父母才可以出售其名下的房產(chǎn)。如果子女未滿18歲，父母想出售子女名下房產(chǎn)的話，則需要首先取得所有監(jiān)護(hù)人的簽名文件，確認(rèn)其監(jiān)護(hù)人資格后，還需要簽保證書，確保出售子女明顯的房產(chǎn)是為了子女的利益。否則想出售子女名下的房產(chǎn)是比較難的。

子女名下的房產(chǎn)抵押也比較麻煩。因此，我們可以講，父母可以給子女買房子，但是不能隨便出售或抵押子女名下的房子。

第二、房子可能被孩子配偶繼承

如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，都有權(quán)繼承逝者的所有財(cái)產(chǎn)，包括婚前財(cái)產(chǎn)。這意味著什么?就算房子是孩子的婚前財(cái)產(chǎn)，但是根據(jù)繼承順序的規(guī)定，孩子名下的房產(chǎn)也將被其配偶優(yōu)先繼承。

第三、離婚了，孩子的房不能被分割

夫妻離婚分財(cái)產(chǎn)，這孩子的房子怎么分呢?如果這房子的所有權(quán)是孩子的，那么它就不屬于夫妻婚姻存續(xù)期間內(nèi)的共同財(cái)產(chǎn)。

夫妻離婚時(shí)，如果孩子沒成年，那誰有孩子的監(jiān)護(hù)權(quán)，誰就管理孩子的財(cái)產(chǎn)，就擁有房子三分之二的價(jià)值。

所以，如果買這房子時(shí)你掏了錢，房產(chǎn)證上寫了孩子名字沒寫你的，日后你離婚了，這房子你還一分錢都分不到。

第四、以后子女不盡贍養(yǎng)父母的衣服房子也不能被收回

父母出資購房，把房產(chǎn)登記在子女名下，就意味著父母把這套房贈(zèng)與了子女，只有才對(duì)這套房子擁有所有權(quán)。

2007年10月1日《物權(quán)法》正式實(shí)施，《物權(quán)法》對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)做了明確的保護(hù)。假如父母你那老之后，子女不盡贍養(yǎng)父母的義務(wù)，就算父母想收回房子，也會(huì)遇到很大的法律障礙。

第五、孩子獨(dú)立買房時(shí)可能多付首付

按照政策首付應(yīng)交至少30%，如果是公積金貸款最低首付才二成。二套房的話，商貸首付比例為40%、公積金貸款為30%。