在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房子究竟登記在誰的名下
1寫“準夫妻”二人的名字
這是大多數(shù)戀人特別是女孩子的觀點。他們認為，既然房子買了是結(jié)婚用的，未來也是給他們居住的，當然應該寫戀人雙方的名字。
法律后果如果采用這種方案，那么房屋將被認定為夫妻的共有財產(chǎn)，貸款也認定是夫妻的共同債務。如無“借條”等其他證據(jù)，父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現(xiàn)離異，父母也無權(quán)索回出資錢款。但如果購房后“準夫妻”并沒有進行婚姻登記，而是分手，那么“準婚房”仍將認定為雙方共有財產(chǎn)，貸款也是為雙方的共同債務。但對于父母的出資，如果有相應證據(jù)顯示父母出資是基于“準夫妻”雙方結(jié)婚的目的，法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與，而條件就是雙方結(jié)婚。但如果雙方?jīng)]有結(jié)婚，父母就有權(quán)索回出資的錢款。
2寫父母的名字
在由“準夫妻”中的一方或一方的家庭獨自承擔所有房款的情況下，為了避免婚后因父母的介入而產(chǎn)生不必要的麻煩，很多戀人選擇了這種方案。
法律后果這種情況需要從兩個角度進行分析：其一，一方或一方的父母出資，僅僅登記在該方子女的名下，根據(jù)新《婚姻法》的規(guī)定，這屬于該方子女的婚前個人財產(chǎn)，結(jié)婚后也不會自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，若出現(xiàn)離婚，該房產(chǎn)仍屬于原產(chǎn)權(quán)人;其二，一方或一方的父母出資，但登記在未出資的另一方名下，法院通常認定為一種附條件的贈與行為，如果雙方未結(jié)婚，該房屋屬于產(chǎn)權(quán)證上所載一方的名下，但對方可以要求返還已支付的款項。如果雙方結(jié)婚，則屬于產(chǎn)權(quán)證下該方的個人財產(chǎn)。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
物業(yè)私攬小區(qū)廣告收入業(yè)主如何維權(quán)
2021-01-17試用期內(nèi)企業(yè)能否解約
2021-02-11非訴行政執(zhí)行程序是怎樣的
2021-03-19國有獨資公司設(shè)立條件需要哪些
2020-11-24效力待定合同的處理方法怎么規(guī)定
2020-11-16婚姻自由與婚姻自主權(quán)有什么區(qū)別
2021-02-24簽了民事調(diào)解協(xié)議后還能再起訴嗎
2020-12-22婚姻糾紛一方不同意能離婚嗎
2020-11-10公司不履行貿(mào)易合同怎么辦
2021-03-25再婚者可否繼承前妻的遺產(chǎn)
2020-12-16證明房款是誰付的,房子就是誰的嗎
2021-02-09單位終止勞動合同應當支付經(jīng)濟補償金的幾種情形
2021-01-30在國外非法務工如何處罰
2021-01-03了解人壽保險的受益人的知識
2021-03-11產(chǎn)品責任險的特點有哪些
2021-03-19海洋貨物運輸保險中的關(guān)系人有哪些
2020-11-29由一張車票所引發(fā)的保險官司
2020-12-22先理賠再治病拖垮癌癥病人
2020-12-16分紅率和儲蓄利率的區(qū)別是什么
2021-03-09保險法釋義第一百六十五條是什么
2021-02-05