大家都知道房地產開發(fā)是需要辦理許多手續(xù)，在我們的現(xiàn)實生活中，房地產行業(yè)如果想要進行開發(fā)的話，當然是要需要一定的資質要求。因此很多人想要知道根據(jù)我國規(guī)定房地產開發(fā)資質有哪些?那么，接下來小編將為大家詳細的介紹一下相關的知識。

一、概念介紹

所謂房地產開發(fā)公司，是指從事房地產開發(fā)、經營、管理和服務活動，并以營利為目的進行自主經營、獨立核算的經濟組織。

房地產是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態(tài)，即土地(或土地使用權)、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質實體及其權益。隨著個人財產所有權的發(fā)展，房地產已經成為商業(yè)交易的主要組成部分，購買房地產是一種重要的投資方式。

為了加強對房地產引開發(fā)企業(yè)管理，規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)行為，建設部于發(fā)2000年3月布了《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》。 房地產開發(fā)企業(yè)資質按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個資質等級。另外有暫定資質。

二、房地產開發(fā)公司資質的等級標準有哪些?

房地產開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質等級。

各資質等級企業(yè)的條件如下：

(一)一級資質：

1、從事房地產開發(fā)經營5年以上;

2、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額;

3、連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100%;

4、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額;

5、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人;

6、工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;

7、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

8、未發(fā)生過重大工程質量事故。

(二)二級資質：

1、從事房地產開發(fā)經營3年以上;

2、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額;

3、連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100%;

4、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額;

5、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人;

6、工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;

7、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

8、未發(fā)生過重大工程質量事故。

(三)三級資質：

1、從事房地產開發(fā)經營2年以上;

2、房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額;

3、連續(xù)2年建筑工程質量合格率達100%;

4、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

5、工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱;

6、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

7、未發(fā)生過重大工程質量事故。

(四)四級資質：

1、從事房地產開發(fā)經營1年以上;

2、已竣工的建筑工程質量合格率達100%;

3、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

4、工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員;

5、商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

6、未發(fā)生過重大工程質量事故。

在這里需要向大家解釋的是，根據(jù)不同的等級資質要求也是不一樣的。比如說四級資質要求其中有一項就是沒有發(fā)生過重大的工程質量事故，還有就是必須要從事房地產發(fā)經營達到一年以上。

勞務分包資質申請辦理流程及所需材料

鋼結構工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準是什么

鋼結構工程專業(yè)承包各級資質的承包范圍是什么？