不同情況下的房產(chǎn)，分割的結(jié)果就會(huì)不同，而根據(jù)哈爾濱近日的婚姻法規(guī)定，房產(chǎn)分割主要有以下幾種情況：

1、?如果該房產(chǎn)是夫妻其中一方在婚前購(gòu)買的，并且只登記在自己名下的，那么該房產(chǎn)就只屬于購(gòu)買方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，在雙方離婚時(shí)不進(jìn)行分割。

2、?如果該房產(chǎn)是夫妻雙方個(gè)人在婚前購(gòu)買的，那么該房產(chǎn)在婚后所產(chǎn)生的升值部分也屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，與配偶無關(guān)，雙方離婚時(shí)不進(jìn)行分割。

3、?如果夫妻雙方的其中一方在婚前購(gòu)買了自己的房產(chǎn)，并且在婚后擅自出售了該房產(chǎn)，那么另外一方無權(quán)追回該房產(chǎn)。

4、?如果夫妻其中一方的父母在婚前為兩人購(gòu)買了一套房產(chǎn)，但是只登記在自己子女的名下，那么該房產(chǎn)就只屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分割。

5、?如果夫妻雙方中的其中一方在婚前按揭購(gòu)買了一套房產(chǎn)，并且登記在自己的名下，但婚后其配偶參與了還貸，那么離婚時(shí)擁有房產(chǎn)的一方應(yīng)針對(duì)對(duì)方的還貸部分給予補(bǔ)償。

6、?婚后夫妻雙方如果用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買了其中一方父母的房改房，那么離婚后該房產(chǎn)屬于其中一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不進(jìn)行分割。

夫妻房產(chǎn)分割的其它情況是如何規(guī)定的?夫妻離婚時(shí)的房產(chǎn)分割是一件很復(fù)雜的事情，因?yàn)榭赡艹霈F(xiàn)各種各樣的情況，下面就一起來針對(duì)一些特殊的情況進(jìn)行討論：

1、?夫妻其中一方婚前購(gòu)買了房產(chǎn)，但婚后才取得房產(chǎn)證的，若是購(gòu)買方自己全權(quán)支付房款的，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，若另一方參與了房款的償還，那么該房產(chǎn)依然屬于購(gòu)買方，但應(yīng)針對(duì)對(duì)方的還貸部分給予賠償。

2、?雙方父母共同出資給夫妻二人購(gòu)買的房產(chǎn)，但是只登記在了其中一人的名下，那么該房產(chǎn)則認(rèn)定為夫妻二人按照父母出資的份額共有的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按照出資份額進(jìn)行分割。

3、?夫妻二人婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買了房子，那么該房產(chǎn)則被視為共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)需按照雙方各自的出資份額進(jìn)行分割。

以上就是小編搜集整理到的相關(guān)資料，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?。其?shí)，在不同的情況下，房產(chǎn)的分割是有不同解決方案的，所以還是要具體問題具體分析。如果您對(duì)此依舊感到困惑，或者您還有什么相關(guān)法律問題需要解答，歡迎您到律霸網(wǎng)進(jìn)一步咨詢。