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婚前房產的界定是怎樣的

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 928人看過

婚前房產的界定是怎樣的

1、房產的取得是以產權證作為國家確權的標志,如果你結婚前買的房子辦下了產權證并且是你的名字,那么這房子就是你的婚前財產,歸你自己所有,因此,對于婚前取得的房屋財產而言,產權證上署誰的名字就顯得非常重要。

2、一方確實是婚前交款購房,但是是在婚后才取得的房屋產權證書,算是婚前財產還是算婚后財產呢?雖然國家確權是婚后才進行的,但是,該房子產權的取得完全是一方婚前金錢價值的轉換,購房合同。發票等可以說明問題,因此應當認為是一方的婚前財產。

相關知識:婚前加名與婚后加名的區別

1、婚前加名

婚前即領結婚證之前,如果房子為一方婚前個人購買的,婚前在房產證上加上另一方的名字,則需要走房產交易的程序,即通過二手房轉讓或者贈與的方式,這種情況下要交納契稅等不菲的稅費。加名行為就是贈與行為,離婚的時候一人一半。

2、婚后加名

婚后加名一般是不收費用的,只需交納一定的工本費即可(具體看當地的政策)。婚后房產證加名不需要交納契稅等稅費,婚后加名比婚前加名要劃算很多。婚后加名屬于婚內財產約定的行為,該房屋屬于婚姻關系存續期間的共同財產。離婚后按照房屋產權所屬的約定的產權比例劃分,沒做比例可以視為一人一半。

房產作為很重要的財產,是很多人都想進行爭奪的一點。但是我國法律上對于婚前財產和婚后財產有明確的規定。特別是對于在婚前加名和婚后加名的情形下有什么區別,大家需要了解清楚。如果您有其他問題,歡迎咨詢律霸網專業律師。

因此,我們需要清楚對婚前房產的界定,才能在離婚的時候知道房產屬于哪一方。此外,由于房產引發的離婚財產糾紛也是很常見,大家需要清楚在婚前加名和婚后加名的區別,才能更好的進行財產分割。如果您有其他問題,歡迎咨詢律霸網專業律師。

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虞成銘律師,北京市京徽律師事務所爭議解決部律師。自執業以來專注于民商事領域與刑事辯護領域,尤其擅長合同糾紛、房產糾紛、婚姻繼承等方面的訴訟與非訴業務,特別在處理疑難復雜糾紛方面有獨到見解,能從不同角度解析案件實質,提出具有可操作性的法律解決方案,深具豐富的庭審經驗。

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