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寧波
婚前房產的界定是怎樣的
婚前房產的界定是怎樣的
1、房產的取得是以產權證作為國家確權的標志，如果你結婚前買的房子辦下了產權證并且是你的名字，那么這房子就是你的婚前財產，歸你自己所有，因此，對于婚前取得的房屋財產而言，產權證上署誰的名字就顯得非常重要。
2、一方確實是婚前交款購房，但是是在婚后才取得的房屋產權證書，算是婚前財產還是算婚后財產呢?雖然國家確權是婚后才進行的，但是，該房子產權的取得完全是一方婚前金錢價值的轉換，購房合同。發票等可以說明問題，因此應當認為是一方的婚前財產。
相關知識：婚前加名與婚后加名的區別
1、婚前加名
婚前即領結婚證之前，如果房子為一方婚前個人購買的，婚前在房產證上加上另一方的名字，則需要走房產交易的程序，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅等不菲的稅費。加名行為就是贈與行為，離婚的時候一人一半。
2、婚后加名
婚后加名一般是不收費用的，只需交納一定的工本費即可(具體看當地的政策)。婚后房產證加名不需要交納契稅等稅費，婚后加名比婚前加名要劃算很多。婚后加名屬于婚內財產約定的行為，該房屋屬于婚姻關系存續期間的共同財產。離婚后按照房屋產權所屬的約定的產權比例劃分，沒做比例可以視為一人一半。
房產作為很重要的財產，是很多人都想進行爭奪的一點。但是我國法律上對于婚前財產和婚后財產有明確的規定。特別是對于在婚前加名和婚后加名的情形下有什么區別，大家需要了解清楚。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
因此，我們需要清楚對婚前房產的界定，才能在離婚的時候知道房產屬于哪一方。此外，由于房產引發的離婚財產糾紛也是很常見，大家需要清楚在婚前加名和婚后加名的區別，才能更好的進行財產分割。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
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