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夫妻離婚房產(chǎn)沒(méi)確權(quán)怎么辦
夫妻離婚房產(chǎn)沒(méi)確權(quán)怎么辦
《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》生效日期為2020年12月31日止，屆時(shí)此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會(huì)失效，《民法典》生效前的規(guī)定：
夫妻離婚房產(chǎn)沒(méi)確權(quán)的話，那么就要先確權(quán)，再考慮分割問(wèn)題。確定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的話，那么就不能進(jìn)行分割。如果確定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么法院一般會(huì)將房子進(jìn)行平均分配。如果其中還有一方或者雙方父母進(jìn)行適當(dāng)?shù)某鲑Y買房，那么還需要補(bǔ)償一方或者雙方父母這方面的費(fèi)用。
離婚析產(chǎn)指離婚時(shí)，對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，分割僅限于婚姻存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)，始于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)不能用于分割。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。通過(guò)離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，允許扣除其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后，余額按照規(guī)定的稅率繳納個(gè)人所得稅；其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值，為房屋初次購(gòu)置全部原值和相關(guān)稅費(fèi)之和乘以轉(zhuǎn)讓者占房屋所有權(quán)的比例。
夫妻離婚的時(shí)候最好是能夠?qū)Ψ课葸M(jìn)行確權(quán)下，如果房屋是沒(méi)有確權(quán)的話處理起來(lái)是會(huì)特別的麻煩，也容易帶來(lái)很多的爭(zhēng)議。在律霸網(wǎng)上有許多專業(yè)的律師，夫妻離婚房產(chǎn)沒(méi)確權(quán)的情況該怎么樣處理的時(shí)候可以直接詢問(wèn)他們解答。
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