在中國(guó)，根據(jù)合同法和民法相關(guān)規(guī)定，一般情況下贈(zèng)與合同主要分為動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與和不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與，動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與;不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與，不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移是以登記過(guò)戶(hù)為準(zhǔn)，在這之前，財(cái)產(chǎn)權(quán)利沒(méi)有發(fā)生轉(zhuǎn)移，贈(zèng)與人可撤銷(xiāo)贈(zèng)與。因此，對(duì)于涉及房產(chǎn)等大額財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與，越要謹(jǐn)慎而為，如附有條件，應(yīng)當(dāng)明確在書(shū)面合同中明確約定，以便將來(lái)發(fā)生糾紛時(shí)能夠依法維護(hù)自身的權(quán)益。而對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)的贈(zèng)與，一般情況下，交付即轉(zhuǎn)移，無(wú)法撤銷(xiāo)。

贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)

在合同成立后履行之前，可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與的意思表示。但《合同法》第186條第2款規(guī)定了對(duì)任意撤銷(xiāo)權(quán)的限制：①經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與不得撤銷(xiāo)②公益贈(zèng)與，如因非典捐給醫(yī)院不得撤銷(xiāo)③道德性質(zhì)的贈(zèng)與，不得撤銷(xiāo)受贈(zèng)人不要求完全的行為能力。

贈(zèng)與人的權(quán)利

(一)撤銷(xiāo)權(quán)

1.任意撤銷(xiāo)權(quán)

1)任意撤銷(xiāo)權(quán)存在于合同成立之后到完全履行之前這個(gè)階段

2)三個(gè)限制：經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，公益性贈(zèng)與合同，道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同不能撤銷(xiāo)

2.法定撤銷(xiāo)權(quán)

1)指贈(zèng)與合同中，贈(zèng)與人履行后受贈(zèng)人發(fā)生了負(fù)義行為，贈(zèng)與人享有的撤銷(xiāo)權(quán)

2)效力：追回贈(zèng)與物

3)贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷(xiāo)權(quán)

4)撤銷(xiāo)權(quán)的除斥期間即不可變更，延長(zhǎng)的時(shí)間

①贈(zèng)與人撤銷(xiāo)權(quán)的除斥期間：1年

②贈(zèng)與人的繼承人或法定代理人的除斥期間：6個(gè)月

(二)解除權(quán)

1.特指贈(zèng)與合同成立后，尚未完全履行以前，贈(zèng)與人發(fā)生了《合同法》第195條規(guī)定的情形，贈(zèng)與人可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)

2.解除權(quán)與撤銷(xiāo)權(quán)的區(qū)別：例：一人答應(yīng)捐贈(zèng)100萬(wàn)，已履行30萬(wàn)，還有70萬(wàn)未履行。此時(shí)，他的生活發(fā)生窘迫，剩下的70萬(wàn)就不再履行。已履行的30萬(wàn)不可再要求返還。這點(diǎn)不同于撤銷(xiāo)

三、贈(zèng)與人的責(zé)任

1.過(guò)錯(cuò)歸類(lèi)：故意或重大過(guò)失

2.贈(zèng)與人惡意而導(dǎo)致受贈(zèng)人受損的事時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任例1：舅舅贈(zèng)一輛寶馬車(chē)給外甥，未告知?jiǎng)x車(chē)管失靈，結(jié)果發(fā)生了車(chē)禍例2：送電器，但該電器開(kāi)關(guān)有毛病或漏電，結(jié)果發(fā)生了事故