在中國,根據合同法和民法相關規定,一般情況下贈與合同主要分為動產贈與和不動產贈與,動產贈與,贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與;不動產贈與,不動產的權利轉移是以登記過戶為準,在這之前,財產權利沒有發生轉移,贈與人可撤銷贈與。因此,對于涉及房產等大額財產的贈與,越要謹慎而為,如附有條件,應當明確在書面合同中明確約定,以便將來發生糾紛時能夠依法維護自身的權益。而對于不動產的贈與,一般情況下,交付即轉移,無法撤銷。
贈與人的撤銷權
在合同成立后履行之前,可以撤銷贈與的意思表示。但《合同法》第186條第2款規定了對任意撤銷權的限制:①經過公證的贈與不得撤銷②公益贈與,如因非典捐給醫院不得撤銷③道德性質的贈與,不得撤銷受贈人不要求完全的行為能力。
贈與人的權利
(一)撤銷權
1.任意撤銷權
1)任意撤銷權存在于合同成立之后到完全履行之前這個階段
2)三個限制:經過公證的贈與合同,公益性贈與合同,道德義務性質的贈與合同不能撤銷
2.法定撤銷權
1)指贈與合同中,贈與人履行后受贈人發生了負義行為,贈與人享有的撤銷權
2)效力:追回贈與物
3)贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權
4)撤銷權的除斥期間即不可變更,延長的時間
①贈與人撤銷權的除斥期間:1年
②贈與人的繼承人或法定代理人的除斥期間:6個月
(二)解除權
1.特指贈與合同成立后,尚未完全履行以前,贈與人發生了《合同法》第195條規定的情形,贈與人可以不再履行贈與義務
2.解除權與撤銷權的區別:例:一人答應捐贈100萬,已履行30萬,還有70萬未履行。此時,他的生活發生窘迫,剩下的70萬就不再履行。已履行的30萬不可再要求返還。這點不同于撤銷
三、贈與人的責任
1.過錯歸類:故意或重大過失
2.贈與人惡意而導致受贈人受損的事時應承擔的責任例1:舅舅贈一輛寶馬車給外甥,未告知剎車管失靈,結果發生了車禍例2:送電器,但該電器開關有毛病或漏電,結果發生了事故
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