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寧波
不同意拆遷被提起撤銷產權證的訴訟
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“不同意拆遷就撤銷房產證，這比拆遷比暴力流血拆遷還要惡劣萬分!簡直是在玩弄法律、褻瀆法律、甚至是在‘強奸’法律?！苯眨?a href='http://www.sdjlnm.com/lawyers/list-210000-0-0.html' target='_blank' data-horse>遼寧省海城市西柳鎮一被拆遷戶王*林在向《法制日報》記者反映其正在遭受的違法拆遷時，情緒表現得十分氣憤。
據了解，目前在海城市西柳鎮與王*林有同樣經歷的多達十幾戶。在拆遷補償安置協議沒有達成的背景下，有11戶村民卻突然接到海城市城建局的通知，稱其房產登記檔案材料不全，擬召開聽證會撤銷其房產證，其中王*林和姜*芬兩家共講1萬多平方米的房屋已經被撤銷了房產證。
被采訪的村民均認為，其實政府是為了拆遷，才將自己的合法房屋通過行政手段變成了違章建筑，真實目的是為了減少拆遷補償費用。
【律師解析】
根據,《房屋登記管理辦法》相關規定，撤銷房屋所有權證的行為必須具備兩個前提，一是當事人以隱瞞真實情況、提交虛假材料等非法手段獲得房屋登記，二是該事實已經為“司法機關、行政機關、仲裁委員會發生法律效力的文件證明”。迄今為止，城建局也沒有這些機關文件證明姜*芬存在隱瞞情況，提交虛假登記材料的事實，因此城建局撤銷房證行為無法律依據。
房屋產權登記是一種具體行政行為，只有檔案材料齊全才能頒發房產證，辦理了產權權就應視為的料是齊全的，否則如果在檔案材料不全的情況下，政府頒發了房產證，工作人員應承擔瀆職責任的。即便檔案不全也應該是政府的責任，應該補辦，如果是為了拆遷而撤銷房產證，不但是不合法的，而且其行為比野蠻拆遷更惡劣、更野蠻的。這是法律權威的嚴重挑釁。
如果以檔案材料不全的理由將房產證被撤銷了，房主因此沒有拿到正常補償，那么其損失應該由政府負責賠償。
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