很多在企事業單位的上班一族，每月的工資里都會扣除一定比例的個人住房公積金。公積金賬戶都有哪些功能?提取公積金需要哪些條件?單位繳存公積金應該遵循哪些標準?……個人公積金管理政策及其相關服務細節近年關注度越來越高。本報攜手清遠市住房公積金管理中心開辟“公積金伴你同行”專欄，每周針對讀者關心的公積金相關問題進行解答、分析。專欄結束之后，我們將推出有獎問答比賽，敬請關注，期待你的參與!

住房公積金貸款篇

◆住房公積金是否屬于夫妻共同財產?

答：根據《條例》“住房公積金是職工繳存的長期住房儲金。職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有”的規定，住房公積金的本質屬性為工資性質。因而婚姻存續期間的住房公積金屬于夫妻共同財產，雙方離婚時這部分財產可以依法分割。

◆可以利用住房公積金償還住房消費以外的債務嗎?

答：職工的住房公積金是職工的住房消費專項資金，歸職工個人所有。但職工對住房公積金的占有、使用、收益和處分四項權能的行使受到一定程度的限制。

(一)住房公積金的提取使用必須符合《條例》規定的條件。

(二)在職工未按《條例》規定的條件、未經批準從職工個人賬戶內把公積金余額提出之前，不可以用于清償職工住房消費以外的其他債務。

(三)職工因故與單位解除勞動關系或被開除公職兩年以上且未簽訂新的勞動合同，可由本人提出申請并經管理中心同意，按規定辦理提取手續后，方可用于償還住房消費以外的其他債務。

◆違反借款合同是否追究借款人的違約責任?

中心回應：根據中華人民共和國《合同法》和《擔保法》有關規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失，同時當事人因防止損失擴大而支出的合理性費用由違約方承擔。

根據以上條款，對借款人發生下列情況之一的，市管理中心有權依照有關法律、法規的規定處分抵押物：

1、借款人連續3個月或累計6個月(含6個月)不歸還貸款本息的。

2、借款人超過合同規定的最后還款期限3個月未還清貸款本息的。

3、借款人向市管理中心提供虛假證明材料，已經或可能造成貸款損失的。

4、借款人未征得市管理中心同意，擅自將抵押住房出售、出租、轉讓、贈與或重復抵押的。

5、借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款的。

6、借款人拒絕或阻撓管理中心對貸款使用情況進行監督檢查的。

7、借款人與其他法人或經濟組織簽訂有損管理中心權益的合同或協議。

8、借款人死亡而無繼承人或遺贈人的。

9、借款人死亡繼承人或受遺贈人拒絕履行借款人償還貸款本息的。

10、抵押物因意外毀損不足以清償貸款本息，而借款人又無法落實符合管理中心要求的新抵押物的。

11、借款人違反借款合同規定的任何條款，經管理中心指出，借款人未予糾正的。

受委托銀行對借款人不能按期償還貸款本息或擅自改變貸款用途的，應按照中國人民銀行有關規定計收罰息或違約金。