房屋確權訴訟屬于民事訴訟
房屋確權
房屋確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權利,它是唯一完全的物權。同時,也是房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理的法定依據。
確權訴訟書模板
確權訴訟起訴書樣本【一】
法定代表人:何xx,該公司總經理。
被告:海南省xx總公司,住所地:海口市龍華區xx號。
法定代表人:孫xx,該公司總經理。
訴訟請求:
一、請求確認海口市海秀xx號樓房第五層房產(房產證號24706號)為原告海南xx實業有限公司所有并判令被告將上述房產過戶到原告名下。
二、本案訴訟費及其他費用由被告承擔。
事實理由
2005年8月29日,在龍華區法院主持下,原告與廣東德慶縣xx橡膠廠(簡稱xx橡膠廠)簽訂《執行和解協議》,協議約定:xx橡膠廠將對被告享有的本金105847.10元、逾期付款違約金及案件訴訟費用等債權轉讓給原告享有;轉讓總價款為人民幣5萬元。原告在協議簽訂五天內將5萬元轉入xx橡膠廠指定賬戶;被告在本協議上蓋章即視為債權轉讓已通知被告,債權轉讓即對債務人產生效力;協議簽訂后,原告依約向xx橡膠廠指定賬戶付款5萬元,被告也在協議上蓋章,至此,原告與廣東德慶縣xx橡膠廠債權轉讓關系成立,依法對被告享有債權。
2005年8月29日,在龍華區法院主持下,原告與上-海xx公司(簡稱xx公司)簽訂《債權轉讓協議》,協議約定:xx公司將對被告享有的本金408366.80元、逾期付款違約金及案件訴訟費用等債權轉讓給原告享有,轉讓總價款為人民幣20萬元;原告在協議簽訂五天內將20萬元轉入xx公司指定賬戶;被告在本協議上蓋章即視為債權轉讓已通知被告,債權轉讓即對債務人產生效力。協議簽訂后,原告依約向xx公司指定賬戶付款20萬元,被告也在協議上蓋章,至此,原告與上-海xx公司債權轉讓關系成立,依法對被告享有債權。
2005年8月29日,原告與被告簽訂《抵債協議書》,約定:被告將海口市海秀大道xx號樓房第五層房產抵債給原告,用于償還原告本金514213.90元、訴訟費13301元和逾期付款違約金等債權;自協議簽訂之日起,原告對海口市海秀大道xx號樓房第五層房產享有所有權和使用權;被告在二年內將房產過戶給原告。律霸網
被告將海口市海秀大道xx號樓房第五層房產交付給原告使用后,2005年9月1日,原告與吳xx簽訂《承包合同書》,將已占有的海口市海秀大道xx號樓房第五層房產承包給其經營,但至今被告未依約辦理房產過戶手續。
綜上,原告依法取得海口市海秀大道xx號樓房第五層房產所有權并占有此房產,但被告一直未依約辦理房產過戶手續,為維護原告合法權益,特向貴院提起訴訟,請求貴院支持原告訴訟請求。
此致
海口市龍華區人民法院
二00九年五月十一日
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