第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

未成年人的房子該怎么出賣

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-07 · 424人看過

一、未成年人自己能賣房嗎?

不能。未成年人與其他人簽署的房屋買賣合同無效合同或者效力待定合同。對于效力待定合同,在法定監護人沒有進行追認的情況下,合同是無效的。這是為什么呢?

按照規定,不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人,10周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人,參與民事活動需要法定代理人代為辦理。而無民事行為能力的人實施的民事行為無效。

而我國《合同法》有規定,限制民事行為能力人訂立的合同,經法定代理人追認后,該合同有效,不予追認的合同是無效的。所以,未成年人出售房產還需要監護人出面處理。

賣房流程:未成年人想賣房該怎么整?

二、未成年人的房子該怎么出賣?

孩子未成年,房產若是登記在孩子名下,房屋出售要其監護人(父母)代為辦理。出售未成年孩子名下房產最重要的一步就是做監護公證,然后帶好公證書及其他相關材料才可辦理房屋產權轉移手續。

1、怎么辦理監護公證?

首先電話咨詢公證處所需材料,之后攜帶材料到公證處辦理監護公證。

①提前咨詢公證處:監護人可根據家庭情況,咨詢公證處辦理監護公證所需材料。

②攜帶必要材料到公證處辦理監護公證。所需材料:

a.監護人及被監護人的有效身份證件;

b.監護人及被監護人的《居民戶口簿》;

c.委托他人的,提供受托人的身份證件,手寫委托書(寫明因何原因委托誰辦理何種公證,本人簽名);

d.監護人證明。

e.公證處所需的其他要件。

在辦理完畢監護公證之后,父母就可以攜帶監護公證以及售房必要材料出售未成年孩子名下的房產了。

2、為什么要做監護證明?

在賣房之前辦理監護證明,不會損害被監護人(未成年人)的利益,并保證房屋出售后所得款項全部用于被監護人的學習和生活,是對未成年人負責。

3、如何證明自己的監護人身份呢?

在這個需要證明“你媽是你媽”時代,您可以選擇下面三項中的其中一項,證明您是該未成年人的監護人:

1、由戶籍地派出所或父母雙方檔案存放單位出具的親屬關系證明信;

2、如果您以前辦理過子女的出生公證,可以提供原公證書;

3、《出生醫學證明》。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
周俊

周俊

執業證號:

14205200010726976

湖北西陵律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

周俊

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 诸城市| 洞头县| 乐业县| 绥化市| 碌曲县| 清水县| 新和县| 巫溪县| 佛学| 兖州市| 容城县| 房产| 锡林郭勒盟| 康定县| 志丹县| 诏安县| 开江县| 枝江市| 泽库县| 法库县| 许昌市| 龙门县| 浮梁县| 广水市| 江川县| 灵武市| 太保市| 花垣县| 增城市| 竹山县| 武安市| 双峰县| 南平市| 海安县| 衡水市| 广昌县| 临海市| 呈贡县| 台北市| 鄂伦春自治旗| 柏乡县|