一、什么是相鄰關系

相鄰關系，兩個或兩個以上相互毗鄰不動產的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、處分權利時發生的權利義務關系。也就是，在所有人或使用人在占有、使用、收益、處分權利時發生矛盾的，應當運用法律調節彼此間的矛盾，使他們有權從鄰方得到必要的便益，并防止來自鄰方的危險和危害。同時，對各自所有權的行使也應有所節制，不能損害鄰方的合法權益。因此，相鄰關系實際上是在斟酌相鄰各方的利益和公共秩序后，對行使所有權的一種限制或節制。享有地上權(見用益物權)的人，也應適用相鄰關系的法律規定。

二、農村土地相鄰關系糾紛有哪些

(1)相鄰用水、排水糾紛，是指相鄰不動產權利人之間在用水和排水上發生的相鄰糾紛。

(2)相鄰通行糾紛，是指相鄰不動產權利人之間通行方面發生的相鄰糾紛。

(3)相鄰土地、建筑物利用關系糾紛，是指不動產權利人為用水排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產時產生的糾紛。

(4)相鄰通風糾紛，是指相鄰不動產權利人之間在通風方面發生的糾紛。

(5)相鄰采光、日照糾紛，是指相鄰不動產權利人之間在采光、日照方面發生的糾紛。

(6)相鄰污染侵害糾紛，是指相鄰不動產權利人因棄置固體廢物、排放大氣污染物、水污染物、噪聲、光、電磁波輻射等有害物質侵害相鄰人生命安全、身體健康和生活環境引發的相鄰糾紛。

(7)相鄰損害防免關系糾紛，是指因相鄰不動產權利人一方在使用自己的不動產時損害相鄰之不動產的安全而發生的糾紛。

三、農村土地相鄰關系糾紛產生的原因

1、由于時代變遷或政策變更,農村房屋、土地權屬發生糾紛,違章占用問題突出。

隨著農村居民新建、改建、擴建房屋的現象日益增多,他們在建房時通常只考慮如何最大限度地利用宅基地使用面積,沒有走正常的行政審批手續也沒有顧及到相鄰方的權利。因此違法占地、搭建違章建筑或違規超標準、超審批范圍建房是造成通行、通道糾紛的重要原因之一。

2、相關法律法規的滯后以及相關法律啟動程序的困難,給農村相鄰糾紛案件審理帶來困難。

隨著農村相鄰糾紛案件增多,當事人尋求法律解決矛盾的需求也日益近迫切,但我國目前對于相鄰權的法律規定不夠具體明確,在解決糾紛的操作過于籠統抽象,難以及時、有效地解決此類糾紛,或解決的隨意性較大說服力不夠,在一定程度上造成相鄰糾紛持續發案。

3、多數農民法制觀念淡薄,缺乏法律意識。

隨著時代的發展和普法意識的提高,人們的法律意識、維權意識增強,但對個人合法權益的理解存在一定的片面性,往往忽視相關相鄰權益的“容忍”和“限制”義務,容易導致鄰里矛盾的產生。

4、受農村傳統風俗習慣的影響

在農村相鄰權糾紛中,當事人常常互不相讓,大動干戈,主要是因為傳統風俗習慣造成的。比如,有的人有屋場風水等迷信觀念,認為鄰居對風道的占用、門窗的位置與朝向對自家會有不利影響,鄰居的屋檐水滴落在自家房屋上不吉利等。

5、農村鄰里缺少溝通,糾紛化解不及時

農村鄰里之間缺少溝通,在發生糾紛后又不愿對其不動產權利的使用進行必要合理的限制。人民調解委員等基層政權組織建設薄弱,在糾紛調解中的作用日漸弱化,以致大多數鄰里糾紛未能在萌芽階段得到妥善處理。在相鄰關系糾紛中,為“爭口氣”而打官司的現象比較常見。當事人在要求法律維護自身權益的同時,卻忽視自己應盡的義務,因而調解難度較大。

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