預(yù)售房交付的標(biāo)志是什么

預(yù)售房屋交付的標(biāo)志是能夠證明房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已履行預(yù)售商品房交付義務(wù)的法律文件。預(yù)售房交付的標(biāo)志的主要法律文書：

(1)以掛號信件送達的或直接送達的通知預(yù)購人驗收交接的書面文書；

(2)交付住宅商品房的，一并送達《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；

(3)預(yù)購人簽署的預(yù)售商品房驗收確認(rèn)書；

(4)預(yù)購人簽署收取預(yù)售商品房鑰匙的登記。

如何解決房產(chǎn)買賣糾紛

對于商品房買賣糾紛，一般先可選擇協(xié)商途徑，再選擇訴訟或仲裁途徑。在協(xié)商不成時，可選擇仲裁或訴訟途徑。

一般地說，仲裁解決糾紛的優(yōu)點在于仲裁庭可以包括房產(chǎn)行業(yè)的知名專家，他們更了解該行業(yè)的各種習(xí)慣，甚至可能相當(dāng)深入地了解糾紛的技術(shù)經(jīng)濟細(xì)節(jié)，其缺點是仲裁員的選擇如果過于偏重行業(yè)則可能導(dǎo)致法律知識不足，所作裁決偏離一般的法律習(xí)慣。仲裁解決糾紛的另外一個優(yōu)點是當(dāng)事人有機會選擇仲裁員，這有助于增強當(dāng)事人對仲裁的信心。仲裁的主要缺點是仲裁庭沒有法院那樣的強制力，財產(chǎn)保全或執(zhí)行等都要借助于法院才能實現(xiàn)。此外，仲裁一般實行一裁終局制。如果因為各種原因在仲裁中失敗一般就沒有機會補救了，而法院大多實行上訴制度。當(dāng)然了，一裁終局從另一個角度講，比起法院的二審終審制度要從時間和經(jīng)濟上節(jié)約很多。

當(dāng)事人可以通過選擇仲裁解決合同糾紛來適當(dāng)避免可能因司法不公正所帶來的風(fēng)險。

如果要選擇仲裁解決合同糾紛，當(dāng)事人必須在合同中明確約定，并明確規(guī)定所選定的仲裁機構(gòu)。沒有約定或約定不明確，都不能要求仲裁。發(fā)生糾紛后當(dāng)事人也可以約定仲裁，但在這種情況下，當(dāng)事人達成一致有很大的困難，所以還是在簽訂合同的時候明確約定為好，這時當(dāng)事人的關(guān)系比較融洽。沒有約定解決糾紛的方式，法律上就認(rèn)為是當(dāng)事人默認(rèn)采取訴訟方式解決糾紛。

開發(fā)商交付預(yù)售房的時候，購房者還需要對房屋質(zhì)量等詳細(xì)的檢查下，確定房屋是符合自己預(yù)期再收房。預(yù)售房交付使用的時候你對它存在著疑問不知道該怎么樣去處理的時候，就應(yīng)該要咨詢律霸網(wǎng)在線律師。