因糾紛房租到期不搬可以撬門(mén)嗎
不可以。可以和對(duì)方協(xié)商。并且提前30天通知他。讓他有時(shí)間重新找商鋪。如果協(xié)商不成你們可以向法院起訴要請(qǐng)求對(duì)方限期搬出。
房租到期如何妥善處理租客耍賴不搬走
1、租賃合同到期,是否要賠償損失,需要根據(jù)合同當(dāng)中的約定。因?yàn)楹贤ɑ旧隙际且馑甲灾危菬o(wú)約定才參照相關(guān)法律法規(guī)解決糾紛。
2、未簽訂合同、未繳納房租,不存在合法的占有權(quán),且經(jīng)過(guò)占有權(quán)人的主動(dòng)要求辦理房屋,拒不實(shí)行的,嚴(yán)格意義上是構(gòu)成了非法侵入住宅罪。但是如果沒(méi)有造成實(shí)際損失,一般以犯罪行為顯著輕微不追究刑事責(zé)任的可能性也是存在的。所以通常不會(huì)去起訴非法侵入住宅罪,而是在民事層面上解決糾紛。
3、如果已經(jīng)有了生效判決,就可以在判決生效后2年內(nèi),向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。對(duì)行為的強(qiáng)制執(zhí)行不太容易進(jìn)行,但是對(duì)財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行,可以查封、扣押被執(zhí)行人的相關(guān)財(cái)產(chǎn),如銀行存款。
4、只有在獲得生效判決的情況下,才可以直接執(zhí)行被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人無(wú)權(quán)自行進(jìn)行,否則有可能構(gòu)成非法侵占他人財(cái)產(chǎn)。
5、如果租戶的行為構(gòu)成了其他犯罪,則可以追究刑事責(zé)任。但是如果僅僅單純的拖欠租金,則只屬于民事糾紛。
6、一般而言,準(zhǔn)備好訴狀、證據(jù)去法院立案,受理后大概1個(gè)星期會(huì)轉(zhuǎn)到審判庭承辦法官處。具體的開(kāi)庭時(shí)間要根據(jù)法官的安排。如果是簡(jiǎn)易程序?qū)徖恚瑒t審限為3個(gè)月,如果是普通程序,審限為6個(gè)月。但是不排除因?yàn)樘厥馇闆r延長(zhǎng)審限的情形。判決生效后第二日既可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。具體的執(zhí)行情況,要看被執(zhí)行人的執(zhí)行能力了。
因糾紛房租到期不搬可以撬門(mén)嗎?雙方發(fā)生了房屋租賃糾紛,不知道該怎么樣處理的時(shí)候,建議房東可以找個(gè)專業(yè)律師來(lái)進(jìn)行處理。對(duì)于因糾紛房租到期不搬的處理方式你不太懂得的時(shí)候,在律霸網(wǎng)上面就有許多律師可幫助到你解決。
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